项目位于深圳市宝安区沙井街道，是一处集住宅、商业、教育于一体的综合性社区。项目占地面积约4.31万㎡，总建筑面积约35.45万㎡，共规划了2578户住宅，周边生活配套设施完善，交通便利。项目所在的位置是属于宝安的新桥街道，面积有65㎡的2房2厅1卫，76㎡的3房2厅1卫，85-87-94-97㎡的3房2厅2卫户型，还赠送全屋的中央空调。

　　楼盘详情笔记：占地面积：4.31万㎡，建筑面积：35.45万㎡；交付标准：精装修，交房时间：2025年12月；产权年限：70年，房产性质：住宅；总户数：2578户（首批推售553户），车位比：1:1.13；容积率：5.33，绿化率：35%，得房率91%-97%；梯户比：3梯4户，3梯6户，3梯7户；开发商：鸿荣源，物业公司：鸿荣源物业，物业费：5.9元/㎡；

　　沙井鸿荣源珈誉府二期是一个位于深圳宝安区沙井街道的综合体项目，由深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司开发。该项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和鸿荣源品牌的市场认可度，成为了一个值得关注的住宅选择。

　　交通便利：紧邻地铁11号线站到前海，贯穿福田-南山-宝安，提供便捷的地铁出行方式。

　　教育资源：位于深圳外国语学校(集团)宝安学校的招生范围内，提供优质的教育资源。

　　商业配套：自带约50万㎡全业态TOD中奢奥莱，以及万丰海岸城近18万㎡的购物中心，满足日常生活需求。

　　居住环境：项目总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，旨在打造一个高品质的居住环境，同时提供丰富的生活配套设施。

　　价格因素：作为改善型住宅项目，价格相对较高，可能不适合预算有限的购房者。

　　综上所述，沙井鸿荣源珈誉府二期在交通便利性、教育资源、商业配套和居住环境方面具有明显的优势，为居民提供了一个便利、舒适和具有增值潜力的居住环境。然而，价格因素可能会对预算有限的购房者构成挑战。购房者在做出购买决策时，应综合考虑这些因素。