本报告预测性、适时性地对城市更新行业的发展背景、供需情况、市场规模、竞争格局等行业现状进行分析，并结合多年来城市更新行业发展轨迹及实践经验，对城市更新行业未来的发展前景做出审慎分析与预测；是城市更新行业相关企业及资本机构准确了解当前城市更新行业最新发展动态，把握市场机会，提高企业经营效率，做出正确经营决策和投资决策的不可多得的精品！

　　城市更新是指在特定城市建成区内，根据城市规划和规定程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动。我国城市更新工作伴随着我国城镇化率的升高而发展，经历了萌芽期、起步期、探索期正式进入了提速期。“十四五”期间，城市更新行动首次被写入政府工作报告，并指出“十四五”期间要完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造，标志着我国城市更新工作已升级为国家战略。

　　当前，我国的城市更新工作在北京、上海、广州、深圳等试点城市取得了一定的经验积累，形成了以人民政府为主导，充分发挥市场作用，创新改造模式，发展新型业态的活跃局面。其中富力集团、佳兆业集团、时代中国、中国奥园、远洋集团等房地产开发具有较大的城市更新土储建面，为城市更新行业第一梯队的重要参与者。

　　截至2022年底，我国城镇化率已经达到65.22%，城市建成区面积达到6.3万平方公里，城市的综合承载能力稳步提升。由于城市更新工作周期长，资金需求量大，疫情影响使得我国的城市工作短暂受阻，然而随着未来宏观经济形势边际进一步修复，我国的城市更新工作势必在国家引导以及下游需求拉动的之下蓬勃发展，预计2028年，城市更新工作的投资规模将接近9万亿元，复合增长率约为7%。