近日，经过石家庄益友百货东广场的时候，发现围挡上的标识牌赫然写着益友东南亚风情街建设项目。定睛看去，该项目是由石家庄乐活物业服务有限公司负责建设，美华建筑设计有限公司进行设计，石家庄创宇建筑工程有限公司承担施工任务。从工程概况来看，项目建筑面积达300㎡ ，采用装配式轻钢结构，层数为一至二层 ，计划于2025年1月20日开工，2025年4月30日竣工，总工期70天。
虽然标识牌上的工期与施工时间不符是经常出现的失误，只是放眼望去并没有发现施工迹象和项目所在，因为有事匆匆离开之后，仍然感觉疑惑，晚间便再次造访，竟然发现项目主体真的已经竣工了，现项目正处于招商阶段，已有部分商家挂上了招牌正在进行前期装修。
该项目位于益友百货东连体新楼的后身和西侧，项目属于新建商业步行街，由于采用装配式轻钢结构，所以施工工期比较短，建筑风格借鉴东南亚建筑特色，融入了泰国的寺庙建筑元素、马来西亚的传统民居风格等，采用鲜艳的色彩、独特的屋顶造型和雕花装饰等，营造出浓郁的东南亚氛围。商业涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态。引入东南亚特色美食餐厅、酒吧，以及售卖东南亚特色工艺品、服饰、饰品的店铺等，还设置有休闲娱乐区域，如小型表演舞台、特色景观打卡点等。
目测项目规模比标识牌所说建筑面积300平大太多，南侧和东侧街巷分别有300米和200米之长，而且皆为两侧布局，大多建筑为两层结构，将来如果和新旧楼衔接处廊巷花食印象统一规划运营，还是可以称得上小型特色商业步行街的。
益友百货属于北国旗下的区域性商业综合体，承接区域性商业珠壁城而来，商业氛围浓厚，曾入选石家庄十大商业综合体，是北国旗下少有的运营相当成功的区域性商业综合体，有充足的客流保障，东南亚风情街打造后，两者互为依托相互引流，应该是不会出现海悦天地北侧香港街去年打造商业步行街瞬即衰落的状况。
其次，益友百货区域确实也缺少这样的具有一定情调和档次的商业步行街，曾经火热但杂乱低端的城角街商业街随着城中村拆迁也已经消失，几十年前桥东洋气消费水平高桥西土气消费跟不上时尚的魔咒也已经成为过去，周边分布有太多的省直宿舍和密集的居民区，城二代的消费理念和消费水平足以支撑起商业街区的运营。
从交通上来看，此区域公交线路发达密集，足有二三十条之多，向东西南北辐射，随着地铁五号线建设的推进，将来区域内商业将能够辐射更远的距离，并为项目带来丰富且多元的潜在消费群体。
从商业发展前景分析，益友东南亚风情街具有独特优势。在石家庄商业版图中，以东南亚风情为主题的商业街区尚属稀缺，其独特的建筑风格、特色的商业业态有望成为吸引消费者的亮点。它能够满足人们日益增长的多元化消费需求，无论是追求新奇体验的年轻人，还是喜欢特色文化的家庭消费者，都可能成为这里的常客。
另外，益友百货商业综合体自身及周边庞大的办公人群、居民以及学生群体，都构成了稳定的日常消费客群。
不过，再好的项目也需要好的运营思路，招商方面一定要保证品质和特色，宁缺毋滥，这是项目成功的基础，再就是宣传推广是商业不可或缺的，如今很多运营商过度重视抖音和探店，陷入推广误区，而且自欺欺人的刷数据做表面文章，其实宣传推广自有它的内在逻辑，官媒自媒体共同发力，而自媒体各平台和模式其实也各有特点，微博是信息发酵的，视频是具备冲击力的，文章是深入挖掘长期黏合的，所以说，一条成功的商业街区正确的运营是必不可少的。
总体而言，益友东南亚风情街项目作为石家庄特色商业的新探索，具备较大的发展潜力。若能充分发挥自身特色优势，积极应对运营挑战，有望在石家庄商业市场中脱颖而出，成为城市特色消费和休闲的新地标，为石家庄的商业繁荣注入新的活力，让我们持续关注该项目的后续进展。
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