为贯彻落实国家“建设好房子”战略部署，全面提升住宅工程质量水平，青岛市建筑工程管理服务中心参与制定的《住宅分户验收交付标准》山东省地方标准，已于近日由山东省住房和城乡建设厅正式公布，将于2025年7月1日起实施。

　　《住宅分户验收交付标准》是在总结2020年以来全国范围内创新实施“青岛住宅+”模式实践经验的基础上，适应建筑行业发展需要编制而成的。该标准主要包括总则、术语、基本规定、分户验收、业主开放，对分户验收、业主开放等内容提出统一性、标准化要求，适用于新建住宅工程交付前分户验收、业主开放工作。

　　《住宅分户验收交付标准》从组织架构、实施程序、质量管控三大维度展开，具体涵盖六大核心模块：一是，建立覆盖验收前准备、现场实施、结果确认的三阶段验收程序，明确建设、监理、施工等单位的权责分工；二是，细化包含建筑结构性能、装饰装修观感质量、设备设施运行等28类专项验收内容；三是，制定涵盖国家强制性标准、地方性技术规程等验收指标体系；四是，建立“双轨制”档案管理模式，要求同步形成纸质版和电子版验收档案，保存期限为竣工验收合格之日起≥5年；五是，实行比对性复核，确保验收结论准确性；六是，明确“四方陪同”现场查验，采用标准化记录表记录质量问题，建立从“问题记录→整改反馈→销项公示”的闭环处置流程。

　　《住宅分户验收交付标准》的编制填补了全省住宅工程分户验收、业主开放等领域标准建设空白。该标准的实施将有效提升住宅工程品质管控水平，为全省住宅工程质量管控提供更加科学、统一、权威的技术支撑，从根本上解决住宅工程领域“交房即维权”的行业顽疾，实现开发建设单位与购房业主在品质追求上的价值共鸣，形成共建共享双向奔赴的良性互动格局。

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