2025年3月31日，住房城乡建设部正式发布国家标准《住宅项目规范》，该规范以提升住宅品质为核心目标，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大方向，对住宅项目的建设、使用和维护提出了多项新要求，本规范自2025年5月1日起实施。

　　现批准《住宅项目规范》为国家标准，编号为GB 55038-2025，自2025年5月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。现行国家标准《住宅建筑规范》GB 50368-2005和下列现行工程建设标准相关强制性条文同时废止。

　　本规范在住房城乡建设部门户网站（）公开，并由住房城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑出版传媒有限公司出版发行。

　　新建住宅建筑层高不低于3米，较以往标准提高约20厘米。这一调整旨在改善空间感受、提升采光通风效果，并为多样化装修和未来技术升级预留空间。

　　4层及以上住宅必须设置电梯，覆盖绝大多数新建住宅，避免未来加装电梯的难题，尤其便利老年人、行动不便者及日常搬运需求。

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