民法典第807条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　3、建设工程可以折价、拍卖，不能是国家重点工程、违章建筑等不宜折价的工程；

　　4、合同是否无效、是否办理竣工决算不影响承包人的权利，但建设工程质量必须合格；

　　5、可以行使权利的承包人必须是与发包人签订施工合同的承包人，不包括勘察和设计承包人、专业分包的承包人、劳务分包的承包人。

　　2020年建设工程合同司法解释第40条规定，承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。

　　结合2013年的《建筑安装工程费用项目组成》和《建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013》的规定，可以补偿的范围包括直接工程成本、措施费、管理费、利润和一定范围内的风险费用。

　　不包括逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金。即这些不能从拍卖的工程价款中优先受偿，只能作为普通债权请求支付。

　　对于建筑装饰工程的工程价款优先受偿范围，限定在装饰装修工程使建筑物增加价值的限度之内。无法划分装饰增加值的，应借助于司法鉴定来综合判定。

　　最少要在自发包人应当给付建设工程价款之日起十八个月内行使权利。过期不行使的，无优先受偿权。

　　发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益的，约定无效。反过来讲，如果约定没有工程价款优先权，没有损害到建筑工人利益的，约定有效。

　　哈梅内伊在讲话中强调，伊朗绝不接受任何“强加的和平或战争”，并表示，美国军事干预无疑都会带来无法弥补的损失。

　　大象新闻记者 申子仲 崔瑞渊曾捧红过刘文正、费玉清等歌手的著名华语音乐人陈彼得先生，于6月14 日上午9时46分在成都辞世，享年82岁。这一消息在6月17日上午传出，立时引来无数网友自发悼念。据了解，今年4月13日，陈彼得的新专辑《8零后》上线，他还在其微博分享新歌《客至》视频。

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　　哈梅内伊：大战开始了！特朗普祝伊朗领导人好运，已向伊朗发出“最终通牒”！美军轰炸机已部署！油价直线跳水后反弹

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