马斯克曾在社交媒体高调宣布卖掉了10套豪宅，花5万美元搬到了一个37平米的拼装小屋，并声称将其改造后价值提升至6.9万美元。

　　这一举动成功让特斯拉的合作商Boxabl崭露头角，为二者如今合作开发“汽车预制房”提供契机，同时，也让经济实惠的预制房重回大众视野。

　　这股房屋预制风再度吹起后，中国玩家也把握到了流量，纷纷推出千亿富豪同款的“中式拼好房”，硬控国内的农村家长。

　　社交平台上有关预制房、装配式建筑的线亿次，某书的笔记数量更是超过40万篇，有许多人晒出了自家的预制房。

　　由于买的是基础款，房子被拆成了零部件运输，到货后需自行组装，经过打地基、与商家沟通改造事宜等操作后，仅花了8个小时就建好了厨房，难度和拼成人乐高差不多。

　　走入内部会发现，整体比较简陋，没有装修、排气扇等等，相当于空壳样板房，不过花几千块能买到几平米的房子，老人家觉得非常值，因为短时间无需为做饭发愁。

　　打开拼多多、淘宝等，搜索预制成品房会跳出近万的相关商品，且都有定制服务，只要动动手和老板沟通，不管是一室一厅、一室两厅，甚至是整装别墅洋房，都可以拼好用吊车运输到家。

　　这类拼好房，统称为集装箱房屋，归属装配式建筑，材质都是用钢质、铝合金和玻璃钢，在农村爆红前就已经有了商业用途。

　　像是一晚199元的集装箱酒店、苹果仓民宿、各式各样的集装箱商业街区等等，甚至有的商家打起了出海的主意，把集装箱运向欧洲和北美地区。

　　2022年我国装配式模块化市场规模为1103亿元，其中集装箱结构已经达到了43.5%，其余的混凝土、钢结构等占比分别为13.1%和43.4%。

　　《装配式模块建筑技术指南》指出：模块建筑的主体装配率高达 90%以上，现场用工量比传统模式减少70%，工期相较于后者也缩短了1/3以上，累计建造成本大大降低。

　　从生意场过渡到农村家庭圈，在国内城市用来挣钱的预制房，为何会在农村混得风生水起？

　　2024年有一篇谈及“农村宅基地闲置”问题的国情调研报告，引发公众对于农村宅基地闲置率持续攀升现象的广泛关注。

　　调研样本为漳州市某村落，总数有696间，其中有305间房屋处于空置状态或村民较少居住状态，空置率达43.8%，占地面积约为4.33公顷，是农村居民点建设用地的13.68%。

　　上述情况并非孤例。根据此前农业农村部抽样调查数据，2019年全国农村宅基地闲置率为18.1%。近几年，宅基地闲置率超过50%甚至80%的村落也并不少见。

　　对于多数农村人口来说，想要改善住房条件，就得举全家之力来修缮旧房或是推倒重建，动辄几十万、上百万的巨款是一笔重大负担，建后还要面临各种折旧问题，性价比并不高。

　　而低成本的预制房以及房屋散装零件，能一定程度缓解这种折旧焦虑，既能短时间内改善居住条件，还能满足不同的装修要求。

　　2025年的《全国住房城乡建设工作会议》谈到：推广装配式农房建设是乡村振兴绿色转型的重要一环，提倡“工厂预制房”，能改善乡村土地资源浪费的问题。

　　全国各地也纷纷响应，湖南开始推广钢结构装配式农房，农民建房成本降低30%，每户补贴最高5万元；河北对新开的农村居民自建装配式住房，会有50%的免增值税补贴；

　　网上的成品房隔音、保温等效果一般，可能会出现冬季无法保暖、夏季又过于闷热的情况。

　　安全方面也有一定的瑕疵，抗震性、防火性比不上传统楼房，先前便有移动预制房失火、导致15万现金成飞灰的案例。

　　有网友反馈，买到的自建装配式住宅，几乎完美继承了网购成品房的缺点：“隔音差、室内渗水，墙体连4.6级的地震都扛不住、部分环保材料的质量像是纸糊一般”。

　　购买时房主并未提前告知装配式房屋的“不利因素”，只能去法院起诉合同无效；

　　近年来拼好饭、拼多多等都逃不过被网络审判，商品质量烂已经成了它们的出圈关键词。

　　但它们的用户依旧达到数亿级别，就算网络再怎么玩梗，消费者们还是抛不下平台的九块九优惠。

　　这不是对低价追求这么简单，消费者之所以在各个平台疯狂比价，在吃住行中找同款，绞尽脑汁用最低的代价稳住自身的生活品质，是因为他们都想要把手中的钱百分百利用。

　　可平台并不会因为暂时的热度收获质的飞跃，短期内的粗制滥造是正常的，它们在业内首要的任务是露脸，而后继续摸爬滚打。

　　虽然监管层鼓励购买或是自建装配式房屋来倡导绿色环保，但装配式楼房市场并未完全成熟，各地的工程技术和服务水平参差不齐，成品质量完全靠“赌”。

　　这样的情况下，装配式房屋想要演变出商品房那般的刚需属性，还需要很长一段时间，只能在住房市场挂着“低价小众”的标签经营。

　　无论是网购的成品房，还是自建装配式房屋，在行业发展的初期阶段，都难逃因低廉、快节奏增生的病症。