希腊财政部与数字治理部近日联合宣布，从2026年起，房产装修和能源升级将获得新的减税激励措施，个人房产业主可享受最高1.6万欧元的减税优惠，以促进建筑业发展并推动节能建筑改造。

　　根据新规，纳税人可在2027—2031年这5年内享受每年最高3200欧元的减税额，前提是相关费用须通过电子支付结算并录入税务数字平台myDATA。此次措施延续并扩大了自2021年起实施的装修抵税政策，为房主提供更多时间进行大规模改造。

　　具体来看，税收减免按装修总费用的20%计算，最高限额1.6万欧元。例如，装修支出达到1.6万欧元，则纳税人在未来5年内每年可抵扣3200欧元个人所得税。政策还规定，材料费用不得超过总装修费用的三分之一，以鼓励雇佣本地技工和施工团队。未使用完的抵扣额不能结转至下一年度，也不能转给配偶使用。

　　适用条件方面，装修及改造必须在希腊境内进行，并由具有税务登记或长期经营场所的企业实施。已纳入其他补助项目或从职业收入中抵扣的支出不再重复适用。符合条件的费用包括但不限于：

　　--- 能源升级：隔热、门窗更换、高效供暖制冷系统、自动化系统、光伏及储能设备、可再生能源热水系统、公共区域照明升级等。

　　--- 功能与美观改造：电气及水管维修、屋顶和墙体修复、墙面粉刷、遮阳系统安装、电梯维护、充电桩布置、地面改造等。

　　希腊财政部表示，此举旨在鼓励房产改造、刺激建筑行业，并提高建筑物能源效率，同时促进交易透明化。所有发票必须通过网上银行、信用卡或电子钱包支付，且相关文件必须上传至AADE平台myDATA。

　　专家指出，未来两年是该计划成功的关键，效果将取决于希腊民众认知度以及施工市场能否以可控价格提供高质量服务。如果执行得当，该政策预计将成为2031年前希腊建筑能源升级的重要推动力。

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