危旧楼房如何改建，一直是城市更新的痛点和难点。前不久发布的《关于推动城市高质量发展的意见》中明确指出，“稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建”。今年以来，各地积极结合实际情况，“原拆原建”的项目在多地启动实施。这两天，位于北京西城区的又一个“原拆原建”项目就正在施工。

　　三里河一区28号楼（以下简称“28号楼”），是北京市西城区第二个“原拆原建”的项目。当记者来到施工现场的时候，发现有不少人在围观。据施工人员介绍，每天这里都会有人来拍照，其中多数是这栋楼的居民。

　　自主更新、原拆原建，居民有这样的想法，国家也有政策支持，于是西城区针对这个项目拿出了具体实施细则。按照“谁出资谁受益”原则，这个“原拆原建”项目的资金计算下来是政府出资约40%、居民出资约60%。以一套60平方米的房子为例，总成本是每平方米11815元，其中政府补贴5786元，居民负担6029元。对于超出原有房本面积的部分，居民按照每平方米11815元来进行支付。

　　项目启动改造了，居民们最关心的问题之一就是什么时候可以入住，毕竟租房也是一笔不小的开销。为此，相关部门和改造团队在这次的项目上引入了全新的、可以大幅压缩工期的建造工艺。

　　建设速度快了，用的材料和技术更好了。但“原拆原建”的居民们其实还有担心，一来新房的户型能不能更宽敞，二来新房的面积能不能在合理范围内多增加一些呢？对此，改造团队是如何帮助大家实现这些愿望的？

　　其实，不只是北京，今年以来，全国多地都有“原拆原建”的具体案例落地，部分地方还在一栋楼“原拆原建”的基础上，创新方式方法，实现了成片连片自主更新。

　　而在浙江，《浙江省城镇社区更新条例》已于今年7月起正式实施，成为全国首部城镇社区更新领域的省级法规，明确“房屋建筑所有权人可提出更新项目申请”。厦门则规定，建筑年限满40年、结构差、功能不全且无维修价值的房屋，所有权人可在符合规划前提下申请原地翻建，改造方式灵活多样，支持单栋、多栋联合或整体改造。