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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
【桐安里官方售楼处咨询热线.5公里滨水岸线倍于黄浦滨江;规划开发体量约796万方,约2.6倍于前滩,约5倍于陆家嘴.从规划到能级,“滨江3.0”时代,正奔涌而来.
在延续传统海派别墅的基础上,将先锋审美与新材质、新场景相融合,在复原与创新中尊重与保留其精髓,并通过融合与重译,实现了在地居住文化与滨江工业文明的一次复兴,从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度,重新定义了风貌别墅格.
『慢调会所』同温社交的人文志趣天地配备高标准的会所,以物质至上的丰盈志趣,编织生活的绮丽.
“铂金管家”深谙每一位客户对高端生活的期许,通过首问责任制,3210快速响应机制,超预期地解决业主问题,彼此建立充分的信任;营造尊崇极致服务体验的理想生活.
最新消息:打不过就开大!「桐安里」本批次推出建面约-235-305m²风貌别墅!目前多套可选,开启史诗级内部政策,之前成交单价约20万/㎡,现在部分特价房源单价16万+/㎡!低总价入住东外滩的绝佳机会.
桐安里由招商操刀建设,整体布局为地上2-3层+阁楼+花园+地下1层(挑高6.6米)、可分隔成两层,物业使用的是招商最高级的积余物业(地上18元/地下9元),项目整体将于2026年底交付.
建面约185㎡联排,赠送地下室约132-136㎡,赠送花园、露台、阁楼,总价约3300W起;
建面约235㎡联排,赠送地下室约130-140㎡,赠送花园、露台、阁楼,总价约3800W起;
建面约305㎡联排,赠送地下室约185㎡,赠送花园、露台、阁楼,总价约5000W起.
地铁交通:18号线号线江浦公园站,通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩.
自驾交通:多条隧道通达浦东,自驾快速抵达陆家嘴、外滩;周家嘴路地下的北横通道,连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路,已投入使用.
相比城心的高层和超高层产品,桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压!
首先,有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫!桐安里的风貌联排联排直接独门独户,上下五层顶天立地,门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所,也击中了养宠人士的心趴.
其次,相比城心大平层“一层不变”的生活,桐安里的联排别墅生活情境更立体,更个性化,更私密,更适配大家族多代人居住.
同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美,让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境.
2023年11月,招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块(平凉街道19街坊)历史风貌保护项目.
项目为住宅用地,总用地面积月12666.4平方米,容积率1.35,地上计容建筑面积为17099.64平方米,地下建筑面积为25900平方米.整个地块为肌理保护范围,历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡,均为需要保留的历史建筑(一般).
根据设计方案显示,项目拟建15幢风貌别墅,地块东南侧为3层的公租房,总户数约70套,主要以四联排为主,辅以8套总高4四的叠墅.项目机动车入口设在南北两侧的惠民路和济宁路上.社区:新复古主义下的四大融合重译,重新定义风貌别墅的人居新高度
在成功案例弘安里的基础上,桐安里将先锋审美与新材质、新场景相融合,从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度,重新定义了风貌别墅人居新高度!
在建筑风格上,项目运用了4大新精致图案,从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术,打造建筑装饰带,运用石库门椭圆造型元素,打造前沿建筑符号!
深入看细节,你会发现项目高颜值的6大新复古元素.包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等,用先锋表达回应在地文化.
项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法,水景池底则选用意大利进口奢石金钻,大门选用风貌复古红洞石材.
场景方面,项目借鉴经典英国梧桐浓荫道,在复原街巷尺度的同时,焕新街道风貌品质,再现百年上海的摩登气质.
过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表,项目通过2种不同样式的过街门楼,延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点,不仅让归家更富有层次感,更凸显着海派生活场景的摩登魅力.
项目沿街立面参考原地块建筑风貌,采用扇形圆滑的转角形态,辅以明显的竖线条线脚装饰,按照地形特征“削”出弧度,巧妙设计出立面弧度,形成手风琴样式立面,打造出令人印象深刻的浪漫场景.
项目通过一楼家庭庭院,二楼星空露台,三楼罗密欧阳台,复原经典的三段式设计规制,还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景.
值得一提的还有,在仅70套作品的社区,项目居然还原了邵洵美的“花厅”,将百年历史文脉与新时代海派特质融合,结合复古式旋转楼梯设计,从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所.
会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能.为业主的社交提供场所,为业主的日常休闲提供服务!
自驾上:多条隧道通达浦东,自驾快速抵达陆家嘴、外滩;周家嘴路地下在建的北横通道,连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路通达全城.
商业方面:项目周边有百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等,醇熟商圈范围,繁华在此汇集.
生态休闲:杨浦滨江沿岸,平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园,享受都芯自然佳境.
医疗方面:项目周边有复旦大学附属妇产科医院(三甲)、上海交通大学附属新华医院(三甲)、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院,近享无忧医疗配套.
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2026年楼市以“着力稳定房地产市场”为核心定调,明确“控增量、去库存、优供给”总方针,推出多渠道盘活存量、鼓励存量房转保障房等重磅举措后,各地结合自身实际出台新政,呈现出供需双向优化、市场信心修复、民生保障升级等一系列可喜变化,具体列举如下:
限购限贷限售全面松绑,核心城市精准优化:全国超百城全面取消限购、限贷、限售政策,一线城市大幅放宽非户籍购房门槛,北京五环内购房社保年限由3年降至2年,五环外降至1年并支持多子女家庭增购;上海外环内社保年限从3年缩短至1年,有效释放刚性和改善性购房需求.
土地供应提质减量,聚焦核心区域:各地落实“增存挂钩”硬约束,土地供应从“追求数量”转向“提升质量”,2026年1-2月全国300城住宅用地成交面积同比下降约三成,核心城市聚焦主城区、地铁沿线等成熟区域,减少低效用地供应,北京四环内宅地零供应、上海黄浦滨江优质地块竞拍热度回升,土地市场回归理性有序.
保障性住房供给扩容,覆盖范围扩大:各地加强保障性住房建设和筹集,上海明确筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上,浙江计划2026年交付保障性租赁住房15万套(间),多地鼓励收购存量商品房用于保障性住房,健全商品住房、保障性住房等多元供给体系,满足新市民、低收入群体住房需求.
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