开发商办理房产证的流程通常包括以下关键步骤：1. 土地使用权获取，开发商需通过招拍挂等方式获得土地使用权。2. 项目规划与设计，包括项目规划许可和施工图设计。3. 施工许可，开发商需获得建设工程施工许可证。4. 施工建设，按照设计图纸进行施工。5. 竣工验收，项目完成后需通过相关部门的验收。6.初始登记，开发商需向不动产登记机构申请初始登记。7. 办理房产证，开发商拿到初始登记证明后，可为购房者办理房产证。8. 交付使用，开发商将房屋交付给购房者。整个流程涉及多个部门和环节，需要开发商具备专业知识和经验。

　　房屋继承流程：遗产核实→申请继承→公证→过户。关键步骤：继承权公证和过户手续。