很多朋友在买房的时候都会被一件事困扰，房地产商和开发商到底有什么区别？我买的楼盘有多个开发商，比如成都的奥园锦官芳华他的楼盘详情中写的开发商就有两个，一个是奥园集团另一个则是新希望地产。这种情况就让我们一头雾水，其实在国内房地产商基本等同于开发商的，我们一般不会对这二者做出特别区分。今天咱们就从三个方面来详细讲讲房地产商和开发商。

　　开发商其实是一个比较大的概念，开发商代表的是某个项目的第一承担人，这个项目不止包括房地产项目，还可以是软件项目、游戏项目等，但是我们生活中一般所说的开发商指代的都是房地产开发商。

　　我们一般更容易把开发商和建筑商混淆，认为开发商开发的项目就是开发商建造的，但是其实大部分项目的开发商和建筑商并不相同。房地产开发商负责一个房地产项目的全过程，从项目立项到销售，而建筑商则只负责建造项目，就是盖房。房地产商和建筑商所需要的资质不同二者的性质也不一样。附近如果有建设中的楼盘可以留意一下，最外围的房地产项目名和内部建筑公司名九成是不一致的。

　　关于房地产开发商大家最关心的其实还是房屋的质量问题，相信大家在明确开发商和建筑商之后也能明白，房屋质量好坏的关键还是在建筑商身上。所以买房前如果想了解房屋质量可以通过建筑商来判断。建筑商资质大致分为特级、一级以及二级，特级资质是目前建筑商的最高资质，可以承包国内甚至是国际的一些建设项目。但是大家也不用过度担心，建筑的质量除了跟建筑商有关，还跟开发商的实力挂钩。开发商如果是实力雄厚资金充足的知名品牌，那他负责的项目品质肯定也是有保证的。

　　房地产商是指专门经营房地产的单位或个人，是一个比较广义的概念，业务范围之中除了包含房地产开发，还有房地产的经营、管理以及服务。房地产商是介于一般房地产业主或从事开发房地产的资本家与业主之间，专门从事房地产买卖和出租活动的。其主要业务活动是搜集、整理和输出房地产变动的信息，进行房地产交易的洽谈和签约。

　　这个概念在我们的理解中其实更偏向于房产中介，这是由于我国实行的土地的社会主义公有制决定的，我国土地的所有权属于国家或农民集体。在房地产市场化的进程中我们不可避免地会向发展更快的西方国家学习借鉴，但西方的土地制度是私有制，在西方的房地产市场中房随地走，这跟我国的基本制度是相违背的，所以我们能进行私人交易的内容只有建筑而无土地。我们一般所说的房地产指的也是民用住宅。

　　如果从十分严谨的角度来分析，房地产开发商是从属于房地产商的，开发商所进行的业务是房地产商所进行的诸多业务中的一种。但是咱们现在一般来说的房地产商和房地产开发商基本是同一个意思，因为国内的房地产商和房地产开发商的业务板块基本重合，所以我们一般不会对房地产商和房地产开发商作出明确区分。

　　大家最容易产生疑问的环节就是在买房的时候遇到一个楼盘有多个开发商的情况，这个其实很好理解。因为开发商需要拿地再进行后续的建设，而拿地成本又很高，房地产行业政策变动也很大，风险因素很多，联合开发能既够降低开发商投资的成本，也能够共同承担风险。

　　大品牌的房地产商之间的合作开发对房地产开发商来说也是有一个锦上添花的作用，品牌效益叠加在一起能够吸引来更多的购房者，也会有更多的品牌溢价，这对房地产开发商来说是实质性的双赢。

　　面对一个楼盘多个开发商的情况购房者更关心的还是责任的归属问题，害怕出了问题之后找不到负责人。这个问题随着现在房地产市场制度法规越来越完善，对购房者的影响也越来越小，曾经的购房者提心吊胆，但是现在随着大众法律意识的提升，咱们购房者只需要在购房合同中增加一条，明确责任归属，最后无论出了什么问题都不愁无法解决。

　　所以我们基本可以认为国内的房地产商就等同于房地产开发商，在面对一个楼盘中同时出现的房地产商和房地产开发商也不用迷茫，他们出现在统一个项目中只是相互合作的关系，并没有重属关系，大家将他们一视同仁即可。

　　记者11月1日从教育部获悉，教育部等十七部门近日联合印发《家校社协同育人“教联体”工作方案》，提出力争到2025年，50%的县建立“教联体”，到2027年所有县全面建立“教联体”。

　　日前，欧盟对从中国进口的电动汽车加征为期五年的反补贴税正式生效。对此，英国方面表示不打算追随欧盟这一决定。英国汽车行业从业者向总台记者表示，英国政府此举是正确的，有助于中英双方互利共赢。

　　近日，日本海上自卫队“出云”级航母“加贺”号，在美国西海岸外完成F-35B隐形舰载战斗机的首次起降测试，其姊妹舰“出云”号于2021年进行了F-35B战机的起降测试。改装后的“出云”级舰艇是否具备轻型航母的作战能力？日本的航母编队离成形还有多远？航母化改装反映日本怎样的野心？

　　欧盟对中国电动汽车加征反补贴税的终裁结果出来了。经过八轮磋商，中方力争通过对话磋商解决，但是终裁结果并没有在此前方案上有明显改善。受12家中国车企委托，坐在谈判桌上的中国机电商会也算了一下，平均下来，中国电动汽车卖到欧洲，税要增加20%以上。最高加税35.

　　11月2日，知名歌手王心凌在江西宜春月亮之都-IHMAO音乐嘉年华上的演出引发热议，有网友质疑其提前离场，并称现场导播不切王心凌镜头，观众大喊退票。现场视频显示，众多观众齐喊“退票”。

　　在阅读此文之前，辛苦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！编辑丨xk不知从何时起，导演选角这一过程，开始被人们戏谑的称为“选妃现场”。看到漂亮的女演员，导演们本着“肥水不流外人田”的原则。纷纷“纳妾”似的将其收入自己囊中。

　　“流量”，“网红”，这些词像是互联网时代最锋利的刀刃，能轻易地把一个人推上神坛，也能毫不留情地将他拉入深渊。