2024新余市中心城区以旧换新购房工作方案来啦！旧房销售佣金5折优惠。详见正文。

　　为进一步满足群众对改善性住房的需求，加快存量房与新房的置换，提升改善人居环境，决定在我市推行“以旧换新”购房工作，工作方案如下：

　　采取房地产开发公司、房地产经纪机构、居民三方主体共同参与的模式。由市房地产业协会、市房地产经纪协会牵头，组织成立“以旧换新”联盟，辖区范围内房地产开发企业、房地产经纪机构通过向市房地产业协会报名申请的方式加入联盟。市房地产业协会、市房产经纪协会定期更新“以旧换新”联盟名单目录，供居民选择，实现旧房“优先卖”、新房“放心买”的房屋置换新途径。

　　（一）我市范围内拥有自有商品住房的居民。居民个人征信正常，无不良贷款记录，拥有的房屋产权明晰且有权处理该套旧房。

　　（二）房产经纪机构。属于“以旧换新”联盟名单目录中的经纪机构，在我市拥有5家（含）以上连锁门店，旗下经纪人不少于20人，拥有2本以上经纪人从业资格证书。

　　（三）房地产开发企业。属于我市房地产协会会员单位，且在“以旧换新”联盟名单中，开发项目的监管账户资金充足，符合预售资金监管要求，且未发生过重大负面舆情事件。

　　1.有旧房置换需求的居民通过“以旧换新”联盟房地产项目名单选定心仪的新房房源。

　　2.房产经纪机构（入围“以旧换新”联盟的）对居民的旧房进行查证、验房、实勘、评估，提供符合市场成交价的二手房销售指导价格，居民与房产经纪公司进行协商就收购旧房、出售新房达成一致并由市房产经纪协会作为见证人签订“以旧换新”购房协议。

　　3.居民通过现金或银行贷款方式补交差额部分，居民与房产经纪公司办理旧房产权过户（过户给经纪公司或指定人）以及签订房买卖合同。

　　1.有旧房置换需求的居民先与属于“以旧换新”联盟名单的经纪机构沟通需求，并签订“以旧换新”服务协议，再通过“以旧换新”联盟房地产项目名单选定心仪的新房源。

　　2.房地产开发企业、房产经纪机构和意向居民共同签订“以旧换新”四方协议，居民向属于“以旧换新”联盟的新房项目缴纳相应的购房意向金2万至5万元／套，房地产开发企业帮助居民锁定选中房源。

　　3.房产经纪机构负责对居民的旧房进行查证、验房、实勘、评估，提供符合市场成交价的二手房销售指导价格，并根据“以旧换新”服务协议在约定期限内帮助居民通过“线上线下”多渠道销售旧房。

　　4.若旧房在约定60天内成功售出，则居民需完成指定新房房源的购买，否则开发商有权不予退还意向金；若旧房在约定期限内无法成功售出，则房地产开发企业应及时退还居民购房意向金，同时解除“以旧换新”购房协议，居民无需承担违约风险。

　　温馨提示：微信搜索公众号【南昌本地宝】，关注后在对话框回复【购房补贴】可获2024南昌市各区购房补贴申请时间、申请入口、商户名单、补贴标准、申请条件+对象+材料、发放流程。

　　为持续推动房地产市场平稳健康发展，近日，江西多地发布房地产新政鼓励支持住房“以旧换新”，详见正文。

　　南昌市发布《关于促进我市房地产市场“以旧换新”工作的通知》，具体政策内容详见正文。

　　南昌将开展“以旧换新”活动。对在规定时间、规定范围参与“以旧换新”居民所购新建商品住房，由受益财政按购房合同金额的2.0%给予补贴。

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　　2024江西家电以旧换新补贴券发放500元减50元、满1000元减100元、满2000元减200元、满3000元减300元、满5000元减500元五类家电以旧换新补贴券。

　　2024江西家电以旧换新补贴券领取时间为7月29日20:00起，至2024年10月31日领完为止。

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　　2024江西省家电以旧换新补贴设区市商务部门要及时向社会公布销售主体名单和联系方式，并将名单于7月25日前报省商务厅备案。

　　江西省家电以旧换新补贴消费者通过发券平台领取家电以旧换新补贴券，在商家现场购买新产品时，通过刷卡等方式核销补贴券，由第三方平台技术设备对补贴的产品范围进行控制。

　　”购房工作方案为进一步满足群众对改善性住房的需求，加快存量房与新房的置换，提升改善人居环境，决定在我市推行“以旧换新”购房工作，工作方案如下：

　　一、基本原则采取房地产开发公司、房地产经纪机构、居民三方主体共同参与的模式。由市房地产业协会、市房地产经纪协会牵头，组织成立“以旧换新”联盟，辖区范围内房地产开发企业、房地产经纪机构通过向市房地产业协会报名申请的方式加入联盟。市房地产业协会、市房产经纪协会定期更新“以旧换新”联盟名单目录，供居民选择，实现旧房“优先卖”、新房“放心买”的房屋置换新途径。

　　（一）我市范围内拥有自有商品住房的居民。居民个人征信正常，无不良贷款记录，拥有的房屋产权明晰且有权处理该套旧房。

　　1.有旧房置换需求的居民通过“以旧换新”联盟房地产项目名单选定心仪的新房房源。

　　“放心买”模式1.有旧房置换需求的居民先与属于“以旧换新”联盟名单的经纪机构沟通需求，并签订“以旧换新”服务协议，再通过“以旧换新”联盟房地产项目名单选定心仪的新房源。