新华房产6月5日北京讯（记者 唐群） 近日，新华网记者实地探访了蓝光地产位于在北京房山区开发的刚需住宅项目——蓝光海悦城。

　　该项目位于良乡核心商圈的西侧，京周路旁，地铁房山线苏庄站下车仍需向西北行走600米。不过目前周边的商业与生活配套很匮乏，生活便利度非常低。

　　据销售人员介绍，该楼盘目前少量在售3期房源，4期将于6月28日开盘，主力户型为70平两居和85平三居。6月5日开始排号，开盘价将定在23500元/平米左右，比目前22000元/平米的价格有所上涨。 然记者查阅住建委官网获知，截至6月5日，蓝光海悦城获得过三次预售证，分别为京房售证字（2014）162号，京房售证字（2014）227号，京房售证字（2015）22号，对应于三期项目，目前尚未获批四期预售证。[详情]

　　近日，记者走访了距平谷中心城区约十五分钟自驾车程的“熙悦尚郡”项目。该项目由当代和旭辉联合开发，除别墅产品外，还配建有自住型商品房-洳苑嘉园。

　　记者现场看到，正直春暖花开，项目内部园林层次丰富，绿意盎然；建筑呈欧式风格，楼间距较大，户型南北通透，同时以“99墅”超大面积赠送为最大卖点。不过现场多个购房人对记者表示：对于项目最大的不满在于基本的医疗、商业和生活配套都亟待完善，距离北京中心城区较远，作为第二居所也有较多不便。

　　今年元旦期间，熙悦尚郡开盘时对外宣称“88套被抢购一空“，但记者从北京市住房和城乡建设委员会网站查询获悉，该项目一期取证共220套，截止到4月22日成交仅23套，资格审核中的7套，在过了近4月之后，仍远未达到88套。[详情]

　　近日，记者走访了距平谷中心城区约十五分钟自驾车程的“熙悦尚郡”项目。该项目由当代和旭辉联合开发，除别墅产品外，还配建有自住型商品房-洳苑嘉园。

　　记者现场看到，正直春暖花开，项目内部园林层次丰富，绿意盎然；建筑呈欧式风格，楼间距较大，户型南北通透，同时以“99墅”超大面积赠送为最大卖点。不过现场多个购房人对记者表示：对于项目最大的不满在于基本的医疗、商业和生活配套都亟待完善，距离北京中心城区较远，作为第二居所也有较多不便。

　　今年元旦期间，熙悦尚郡开盘时对外宣称“88套被抢购一空“，但记者从北京市住房和城乡建设委员会网站查询获悉，该项目一期取证共220套，截止到4月22日成交仅23套，资格审核中的7套，在过了近4月之后，仍远未达到88套。[详情]

　　近日，记者走访了距平谷中心城区约十五分钟自驾车程的“熙悦尚郡”项目。该项目由当代和旭辉联合开发，除别墅产品外，还配建有自住型商品房-洳苑嘉园。

　　记者现场看到，正直春暖花开，项目内部园林层次丰富，绿意盎然；建筑呈欧式风格，楼间距较大，户型南北通透，同时以“99墅”超大面积赠送为最大卖点。不过现场多个购房人对记者表示：对于项目最大的不满在于基本的医疗、商业和生活配套都亟待完善，距离北京中心城区较远，作为第二居所也有较多不便。

　　今年元旦期间，熙悦尚郡开盘时对外宣称“88套被抢购一空“，但记者从北京市住房和城乡建设委员会网站查询获悉，该项目一期取证共220套，截止到4月22日成交仅23套，资格审核中的7套，在过了近4月之后，仍远未达到88套。[详情]

　　销售对记者称，商业方面，“华冠购物中心是这边最大的商场，跟良乡医院在一块的，离小区3站路。”此外，还有家乐福、国泰百货等。教育方面，“本地的学校，在这边办学多年，教学质量一直是整个良乡片区最好的教育资源。”而医疗方面，“附近5公里内有6家医院，本地的，最高二甲级别。有妇幼保健医院，有中医院，还有一家从五棵松迁过来的武警总院，是房山区未来的一个最大的三甲军区医院，现在动工，建成之后可承担大型的国际救援任务，一期就可以有3000多张床位，80多个科室。”

　　然而以上生活配套或距离楼盘较远或目前尚在建，记者现场了解，项目距离良乡核心商业区直线公里左右，目前楼盘周边无论购物、消费、娱乐或看病均无现成大型设施，均需乘坐公交或开车去良乡核心生活圈。楼盘周围的商业气息目前尚无形成，而日常生活所需仅靠分散性的小零食超市或小菜市场来支撑。

　　而蓝光地产自身配建的大型综合性商业配套，据销售称“比它们（上述商业）几个加在一块儿都大”，共有22万建面，整体业态包括大型超市，电影院，可能是引进良乡本地的华冠超市，也可能是乐天玛特——蓝光地产一个战略合作品牌。但以上商业兑现仍需两年以上，“是买一个预期，住宅是明年年底交房，商场是入住后一两年吧。”