购房者需要对房屋的产权进行查验，确保房屋具备上市售卖的资格，没有被限制交易或抵押等。

　　2. 实地看房：购房者与售房者一起去实地看房，检查房屋质量和装修状况，了解小区环境等。如发现问题，及时反映给售房者解决。

　　3. 签订合同：确认房屋无问题后，双方商议好房款数额、支付方式和违约责任等细节，然后签订房屋买卖合同。

　　4. 办理过户手续：签订合同后，买卖双方携带相关资料前往房产交易中心办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。

　　1. 地段及交通：地段是决定房地产价值的关键因素，市中心的房子因资源丰富、交通便捷而保值增值。购房者应重视地段及交通条件。

　　2. 规划层次：关注所购房子所在住区的总体规划，包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划等，这些决定住区的品质和气质。

　　3. 配套程度：购房者应考虑生活方便程度，包括交通、邮局、银行、超市、餐饮、学校、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施。

　　4. 户型结构：好的户型设计体现舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性和美观性，同时也要考虑灵活性和超前性。

　　5. 好品质：购房者应关注房子的显性建筑质量和开发商的背景和实力，选择品牌开发商能更好保证房子的质量。

　　6. 好物业：物业管理的好坏直接影响购房者的居住品质和房子的保值增值，购房者应重视物业的口碑和服务质量。

　　购买现房需要按照一定的流程进行，同时也要注意地段及交通、规划层次、配套程度、户型结构、好品质和好物业等因素，以保证购房的品质和投资价值。