远洋城坐落在建设北路与长宁道口的西北角，房地产开发的术语叫做金角，也是唐山市区小区最密集众星捧月的地段，此地段绝对是招财进宝的望角之地。不用说风水先生看，用老百姓平常眼光看这确实是块宝地，“风吹烟中火，日练万两金”。绝对是地产商优选地段:一是地段！二是地段！三还是地段！招财进宝宝不可多得的宝地，这么说吧，阿凡提的梦想在这里绝对能够实现，种金子，长金子之地。

　　进入20世纪，房地产如火如荼高烧不退，这块宝地早就被地产商相中，招财进宝之地哪有不开发之理。唐山远洋城位于城北中间线，建设路长宁道两大主干道交叉口四通八达。自2003年4月开工建设，2004年12月18日盛大开业，打造“一站式”购物模式。自2004年开业以来，远洋城的业绩一直以稳步递增的势态，成为城北商圈的一枝独秀。

　　唐山远洋城是一个大型综合体购物中心,远洋城商业广场的商业形态定位于以大型百货、超市商业业态为主，以各类精品专卖店为辅，以特色化、大众化餐饮娱乐及其他业态为补充的复合型商业中心。

　　三年的疫情让所有的商家都经受了一次考验洗礼，还有电商的异军突起彻底打破了实体店一家独大的局面，整个商业没有了往日繁荣的局面，求生存，求发展，这是商家的首选。不管怎样拼搏也难改过去繁荣的局面，业绩下滑，销售不景气，客户在逐渐的减少，这是所有商家面临的紧迫的难题。这艘远洋航船，就好像在大洋中经受着一场疾风骤雨般的考验，摇摆不定的大船正在寻找着彼岸，跨过激流险礁暗滩正在等待着时机翻转。船大不好掉头，特别是大型的购物中心实在是太难，正在接受着前所无比的一场考验。

　　在唐山西部的开发投资80亿的旗舰店勒泰中心，因为经营不善，早在疫情期间就已经关门歇业，不得不说对现如今的远洋城产生了一定的负面影响，屋漏偏遭连阴雨，祸不单行，远洋城官司不断。20年前买下的商场商铺，至今还没办下来产权证，更糟糕的是，部分商铺又遭遇查封与拍卖，对于唐山远洋城商铺的业主来说，可谓闹心。

　　当时远洋城开发商销售的方式非整体销售，为了让业主购买此地产，而是采取了分割销售的方式，说白了就是肉拉着卖，这与卖商品房不一样那是按套卖，开创了地产商售卖地产的新纪元。当时那销售场景是相当的火爆，动用了各种宣传机器，甚至动用了飞行气艇打广告，围着唐山市的天空满天的飞，家喻户晓，人人皆知。为了达到广告宣传的效果，开发商也真舍得花钱。当时唐山市就有1000多业主购买远城地产，而且还吸引了北京的老客，连夜驱车带着200万元的巨额钱款，来唐山远洋城购买地产，火爆程度可想而知（是否取房产证遇到了麻烦）。

　　2003年，1000多业主购买了远洋城项目的商铺，产权为40年，并与开发商签订了《商品房买卖合同》，约定90天内办理房产证，但是截至目前，房产证仍未办理下来。不止产权证的问题，业主们购买商铺时，还与唐山远洋城商业管理有限公司签订了《商铺统一经营管理协议》，商铺归远洋城方面统一经营管理20年，远洋城方面按月向业主支付租金。20年到期后，远洋城商业公司可按该商铺原价的1.5倍回购，合同已到期远洋城方面并没有履行协议。

　　一嘎达一块拉着卖房产，真是前所未有，史无前例，确实给房管局和土地局出了一个大难题。这土地证到底咋划分界限？真是不得而知，当时业主们为什么不向有关部门问清楚，留下了后患无穷。大家还记得吗？90年代初，当时为了促销家用电器冰箱，彩电，洗衣机先付款与商家签订十年购买使用的合同，合同到期以后商家按照合同规定，把款项全部返还给顾客。十年以后，不是人走楼空，就是商家不履约。这不是个陷阱不是个套儿吗？哪有那好事啊？让你白使用洗衣机和其他电器，糊弄傻子呢，有天上掉馅儿饼的这样好事吗？

　　这是二楼给顾客做按摩理疗的多功能健身电动椅，也无人在这里理疗。原先老人们都在这里按摩，现在也不知道都去哪里了。

　　上午10:30？点按道理说应该是顾客购物的高峰，正是购物该做午饭的时候，超市应该人多如潮，如此的冷静。

　　远洋城这么大的一个商务综合体不应该这么冷清。现在国家频繁的降低居民储蓄存款利息，目的就是要拉动市场经济促使消费，可是在这里没有体现出来。希望唐山市北边商圈的商业巨头远洋城这首巨轮，乘风破浪砥砺前行不负众望，再创商业辉煌。

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