根据《商品房销售管理办法》的规定，如果开发商原因导致购房者未在合同约定的期限内取得房产证，开发商应承担违约责任。具体的赔偿标准如下：

　　2. 如果合同约定了“房屋交付使用后60日内办理”，购房者可以向当地房屋登记部门申请办理房产证。

　　4. 如果面积误差超出3%，购房者有权退房。如果购房者选择不退房，而产权面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内，超出3%的部分由开发商承担，产权归购房者所有。

　　1. 确定开发商已进行初始登记。购房者可以向开发商询问办理初始登记的情况，并在购房合同中约定相关事项。

　　2. 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表需要开发商签字盖章，可以向开发商处领取现成的表格。

　　3. 准备必备材料之测绘图（表）。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可以向开发商或登记部门申请测绘。

　　4. 领取相关文件。购房者需要集齐购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等文件，并填写好申请表，由开发商审核并盖章。

　　5. 缴纳公共维修基金和契税。购房者需要向房产所在地区的小区办或指定的代收银行缴纳这两笔款项，并保留好缴纳凭证。

　　6. 提交申请材料。购房者需要将盖章的申请表、购房合同、测绘表、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证等材料提交给登记部门。

　　7. 按规定时间领取房产证。购房者需要按照规定的时间到登记部门领取房产证。

　　通过以上步骤，购房者可以顺利办理房产证，并保障自己的权益。如果遇到开发商延期办理房产证的情况，购房者可以根据赔偿标准要求相应的赔偿或选择退房。