根据相关规定，房地产开发项目竣工后，开发企业需要向地方政府房地产开发主管部门申请竣工验收。主管部门会组织相关部门对项目进行验收，包括工程质量监督、规划、消防、人防等。只有通过验收合格并获得竣工验收证书，才能具备交付条件。

　　开发商在取得商品房房地产权证后，会以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据和交房通知书到开发商处验明购房身份。

　　购房者有权要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》等相关资料，并由开发商进行说明。

　　购房者在现场验收时，应做好问题记录。对于小问题，可以要求开发商进行修整；对于大问题，需要慎重处理，可以要求适当的经济补偿或者要求退换房，并由开发商承担损失。

　　在现场验收无质量问题或问题得到整改处理合格后，购房者和开发商会签署房屋验收交接表，确认房屋的交接和验收情况。

　　购房者需要与开发商进行费用清算，包括房款、代收费和实测面积误差导致的房款差额。另外，还需要与物业管理公司签订物业服务合同。

　　最后，购房者可以在物业处领取整套钥匙、门禁卡和车辆进出证件，完成交房的所有程序。

　　通过以上步骤，开发商能够按照规定的程序将房屋交付给购房者使用，确保交房的合法性和质量。购房者在交房过程中要仔细核对相关文件和资料，对房屋进行认真验收，确保自己的权益得到保障。