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　　成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

　　第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

　　第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。

　　11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。

　　据了解，“天”字源自越秀地产，这个有着41年品牌历史、全程见证中国楼市起伏的资深行尊，“天”字系是越秀的高端产品系。越秀地产TOP级产品系“天字系”，有极高的工艺流程和质量管控，广州的越秀·天悦江湾、杭州的越秀·天澜美境、上海的越秀仁恒·天樾园以及成都的越秀·天樾云锦、越秀·天悦云萃、越秀·天悦云萃Ⅱ期，都是叫好又叫座的市场标杆。2024年6月越秀地产以楼面价16800元/㎡，溢价率5%，竞得武侯区外双楠约34亩，容积率为2.4的住宅用地。该地块由两个大小相差不大的两地块组成，中间被一条街道隔开。