《哪吒2》自上映后，票房不断刷新纪录，讨论热度持续攀升，大家对《哪吒3》的问世也充满了期待和各种遐想。

　　这可是个大工程，被毁坏的房子需要重建，需要征集能人巧匠，需要动员全城老百姓收集石头、木料，需要重新规划......建设一个崭新的陈塘关，会让全城老百姓欢呼雀跃。

　　那么我们的话题来了，放到现在，像重建陈塘关这样的大工程，如何纳入投资统计，尤其是哪些可以纳入房地产开发统计呢？

　　房地产开发项目指房地产开发企业，按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。包括前期准备、设计、施工建设、收尾移交和销售或出租等阶段的全部过程。

　　1.房地产开发企业建设的基础设施项目，产业园区、物流园区项目，以及各类厂房、仓库等项目不纳入房地产开发统计。园区项目中如果有部分配建的住宅，但因其主体为产业园区，该项目也不纳入房地产开发统计。

　　2.房地产开发企业建设的单纯的科研、教育、医疗、文化、体育、娱乐用房屋和设施（如学校、幼儿园、医院、博物馆、影剧院场馆、文化场馆、体育场馆、游乐园等）不纳入房地产开发统计。

　　3.楼盘和小区工程中配套建设的学校、幼儿园、图书馆、体育馆等可纳入房地产开发统计。

　　对比重建陈塘关工程，给老百姓修建的房屋就可以纳入房地产开发统计，修建的钱庄、医馆、武馆、私塾等建筑不能纳入房地产开发统计。