(4)有线电视:有线电视、卫星电视主体内外布线)电话:主体内外布线)宽带网:主体内外布线及终端插座

　　3.资本化利息:直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额。

　　4.物业管理完善费:开发商承担的由物业管理公司代管的大修基金、物业管理基金或其他专项基金，以及小区入住前投入的物业管理费.

　　1.管理费用:开办费、办公费、交通费、通讯费、水电费、差旅费、业务招待费、车辆费、设备维修费、会务费、企业财产保险费、税金、咨询费、折旧费、摊销费、工资、福利费、工会经费、职工教育经费、其他费用。

　　(4)室内电气系统费:楼栋及单元配电箱、电表箱、户配电箱、管线敷设、灯具、开关插座、含弱电工程管盒预埋.

　　（2）临时用电:施工用的临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用

　　（3）临时用水:施工用临时给排水设施设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用

　　1.勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、竣工面积丈量费等

　　(1)规化费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。

　　(4)样板间:包括样板间设计、装修、家具、饰品以及保洁、保安、维修费。主体外搭设的样板间还包括建造费用；主体内样板间销售后回收的设计、装修、家具、家私等费用，可从总费用中扣除。

　　2.结构及粗装修:砼框架（含独立柱基和条基等浅基础）、砌体、找平及抹灰、防水、垂直运输、脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体（高层建筑的裙楼有架空层，原则上架空层结构列入裙楼、有转换层结构并入塔楼）

　　4.公共部位精装修:大堂、电梯厅、楼梯间、屋面、外立面及雨蓬、栏杆等精装修费用

　　（1）媒介广告费：电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交广告、电子屏等广告费用

　　1.政府地价及市政配套费：土地出让金、市政配套费、契税、土地使用费、耕地占用税、土地变更用途和超面积补交的地价等

　　2.拆迁补偿费：地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等

　　（2）交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、路口开设费等、规划管理费、环境评测费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等

　　(3)行政管理费:直接从事项目开发的部门的人员工资、奖金、补贴等人工及行政费

　　(4)消防系统:自动喷淋、主体内消火栓箱、独立的室外消火栓系统、烟感、温感、报警、消防广播

　　（8）销售代理费及佣金：支付专业销售代理机构或物业公司的代理销售费和佣金。

　　（9）中介策划及咨询费：支付的中介机构进行市场调研、销售策划及相应的咨询等费用

　　4.室外电气及高低压设备费:高压线路工程、高压柜、变压器、低压柜；箱式变压设备

　　6.室外智能化系统费:电信网络系统、小区停车管理系统、电子巡更系统、围墙监控照明系统