均价说得简单一点它就是指各单位的销售价格然后再把它加上以后再除以单位建筑面积这样得数，这个也就可以得出这个房子每平方米的均价。均价一般来说不是销售价。

　　基价说得明白一点就是基础价，这个其实它就是指经过核算这个才来确定出来每平方米商品房一个基本价格。要知道像商品房的销售价大多数都是以基价然后再把它的基数增减楼层，朝向差价这样得出来的数。

　　起价有的地方也是把它叫作起步价，其它说得明白一点也就是指某物业向各楼层销售的一种最低价格，这种就是起价。比如说做在多层住宅，是那种不带花园的，一般来说它都是以一楼或顶楼这种来按照销售价为作为起价;如果是种带有一些花园的住宅，那么它的销售起价就是按照了二楼或五楼这种来做。高层物业，这种也是按照了最低层的销售价为起步价。

　　预售价这种其实说得明白一点也就是商品房预(销)售合同中一种专用术语;预售价其实它不属于正式价格，比如说在商品房交付使用时，这个还是要按照批准权限部来进行核定的价格为准。