某房企注册资本1亿元，股东分三期实缴（2025年3月实缴5000万，2026年实缴3000万，2027年实缴2000万）。

　　案例2：公司筹备期支付工商注册费5万元、法律咨询费20万元、办公场地租赁费10万元。

　　政策依据：2024年《企业所得税法》规定，开办费可选择一次性扣除或分3年摊销。

　　案例3：获取土地支付2亿元，另发生拆迁补偿费3000万元、耕地占用税500万元、土地勘测费80万元。

　　案例4：项目总建筑面积10万㎡（可售8万㎡，公共配套2万㎡），建安成本4亿元。

　　案例5：项目专项贷款1亿元（年利率6%），2025年1月1日放款，2025年资本化期间为8个月。

　　关键条件：需保存借款合同、资金使用证明、工程进度报告（证明借款与项目直接相关）。

　　案例6：预售住宅收入1.2亿元（含税），车位收入2000万元（含税），增值税预缴率3%。

　　案例7：项目竣工交付，住宅收入2亿元（不含税），对应可售成本1.5亿元。

　　案例9：预售收入1.2亿元（会计未确认收入），税务按预计毛利率20%调增。

　　案例10：将成本5000万元的商铺转为投资性房地产（公允价值模式），评估价值5500万元。

　　●税务处理：需按公允价值与成本差额500万元缴纳企业所得税（税率25%）。

　　●土增税：普通住宅增值率≤20%免征需同时满足”售价不超区域均价1.2倍”

　　房地产开发公司一般没有自己的建筑公司，其开发建设的项目外包给它人承建。在此探讨一下房地产开发公司成本核算用“分批法”还是“简单法”为宜。

　　近日，知名演员刘晓庆被深圳市民王先生实名举报涉嫌偷税漏税，上海市税务局第四稽查局已受理并启动调查。王先生的举报内容显示，刘晓庆通过名下小微企业上海弈熙文化传媒中心，以“形象代言费”名义将330万元借款转为个人收入，并开具6%税点的增值税发票规避27%以上的个人所得税。

　　陕西一村民被冒名贷款40余万，经鉴定签名和指印系伪造，其儿子：名下已无贷款将继续追责

　　陕西咸阳某村村民李平向记者反映称，2017年，在扶贫驻村于部胡某的担保下，为建设蔬菜大棚脱贫，他与胡某推荐的朋友陈某某共同向礼泉县农村信用合作联社裴寨信用社（以下简称礼泉农信联社）贷款45万元，并约定自己只用其中的3万元。但2018年，李平名下又多了一笔不知情的44.

　　来源：环球时报-环球网 【环球时报-环球网报道 记者郭媛丹】5月15日下午，中国国防部新任新闻发言人蒋斌大校就近期涉军问题发布消息。这是蒋斌的首次亮相，他成为国防部第9位新闻发言人，也是首位80后新闻发言人。

　　农行株洲支行回应“重病妇女被要求本人到场取钱时死亡”：成立专项工作组配合调查

　　关于网传“重病客户在农行株洲田心支行办理业务时离世”一事，5月15日，中国农业银行株洲分行回复极目新闻记者称，该行高度重视，已第一时间成立专项工作组，全力配合公安机关开展调查。该行向逝者致以沉痛哀悼，并将配合家属做好善后事宜。请广大公众以官方发布信息为准，避免传播未经核实的信息。

　　美国微软公司创始人比尔·盖茨近日在接受美国有线电视新闻网采访时表示，美国的关税政策制造了大量的不确定性，对各行各业都会造成巨大的影响，而这种不确定性会导致企业无法正常开展投资活动。美国微软公司创始人 比尔·盖茨：我很担心的一点是，我们制造了大量的不确定性。

　　中国正面临比全球更严峻的痴呆症危机！发病率远高于全球平均水平，40岁后这3类人最危险！#老年人 #痴呆症 #疾病 #阿兹海默症

　　台湾女子在日本泡温泉 连拍21张照片发社交媒体 其他女性正面裸体入镜 #台湾#日本#温泉

　　17年了，他们的名字不能忘记！汶川地震发生后，15名空降兵做好三分之一伤亡的准备，从近5000米高空冒死盲跳

　　#长文创作激励计划#据印媒报道称，印度民众在霍希亚尔普尔发现了巴基斯坦发射的中国 PL-15E 导弹的残骸，从公布的视频来看，这枚导弹大部分都是完整的，尾舵、发动机、弹体中部的短翼都非常完整，此前在社交媒体上已经出现多次残骸，包括天线、制导舱甚至T/R单元，这不禁让很多网友都非常