开发商在办理房产证时，首先需要向房屋登记部门提交书面申请。申请人需填写申请书，并准备相关身份证明材料，包括身份证、户口本等。提交材料后，房屋登记部门将对申请人提供的材料进行审核，确保所有信息的真实性和完整性。审核通过后，房管局将发放房产证。

　　根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能发生效力。也就是说，只有完成登记的房产证，才能在法律上得到认可。需要注意的是，某些法律规定的国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

　　一般情况下，开发商办理房产证的时间大约为30天。具体来说，从房管局受理登记申请之日起，通常在不超过三十个工作日内可以完成办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，申请人或其代理人应当到不动产登记机构的办公场所申请登记。在登记过程中，申请人有权撤回登记申请，确保自身权益不受损害。

　　因此，购房者在购房后，应及时关注房产证的办理进度，确保能够按时拿到房产证，以便于后续的房产交易或抵押等相关事宜。

　　办理房产证的费用因房产类型和面积的不同而有所差异。对于居民住宅，每套房产的办理费用为80元。如果涉及共有权证，则需额外支付工本费10元/本。对于居民住房以外的其他房产，建筑面积在500㎡以下的，每宗费用为200元；500～1000㎡的为300元；1000～2000㎡的为500元；2000～5000㎡的为800元；而5000㎡以上的则需支付1000元，此外，共有权证也需增收工本费10元/本。

　　在费用方面，还需注意印花税的相关规定。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。其中，“产权转移书据”的税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均需交纳。而“权利、许可证照”的印花税则适用5元/件的定额税率，由买方承担。