乐居买房讯 当我们以一个“小白”的身份着手买房的时候，往往被一些房地产术语搞得云里雾里，稍不注意可能还陷入购房陷阱。

　　吐血整理了最常用的房地产名词解释，希望给将要买房或者以后买房的朋友一些参考。

　　五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证、第五是商品房预售许可证 。

　　最主要应该看两证，国有土地使用证和预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。

　　现房就是买了装修一下就能住或是开发商已装修过的；期房就是还没有盖好，要等一段时间(比如一年或两年)才能入住；尾房就是在座楼快卖完了，最后剩下的几套，一般都是房型和朝向比较差的，但也有开发商捂住的好房子，但往往比开盘时贵。

　　开发商在没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内以一种内部认购的方式提前销售商品房。

　　公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托商业银行向缴存住房公积金职工发放的房屋抵押贷款。

　　住房组合贷款，是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。

　　预售价是商品房预（销）售合同中的专用术语，预售价不是正式价格，通常开发商都会提价。

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