1、根据《城市房地产开发管理暂行办法》制定《房地产开发项目手根据《城市房地产开发管理暂行办法》制定《房地产开发项目手根据《城市房地产开发管理暂行办法》制定《房地产开发项目手

　　2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地

　　使用权批准文件后的十五日内,用权批准文件后的十五日内,用权批准文件后的十五日内,到房地产开发主管部门备案,房地产开发主管部门备案,房地产开发主管部门备案,领取取取《房房房地产开发项目手册》产开发项目手册》产开发项目手册》。

　　3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政

　　府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、准、准、处理、理、理、

　　处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。

　　4、房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《商品房屋预售许可商品房屋预售许可商品房屋预售许可

　　证》》》,以及申请综合验收前。将《房地产开发项目手册》并附有关凭以及申请综合验收前。将《房地产开发项目手册》并附有关凭以及申请综合验收前。将《房地产开发项目手册》并附有关凭

　　证送房地产开发主管部门验核。送房地产开发主管部门验核。送房地产开发主管部门验核。

　　房地产开发企业还应定期将地产开发企业还应定期将地产开发企业还应定期将《房地产开发项目手册》房地产开发项目手册》房地产开发项目手册》送房地产开发房地产开发房地产开发

　　5、《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核

　　6、房地产开发项目综合验收合格交付使用后,房地产开发企业应当房地产开发项目综合验收合格交付使用后,房地产开发企业应当房地产开发项目综合验收合格交付使用后,房地产开发企业应当

　　将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。

　　普通住宅通住宅通住宅别墅公寓墅公寓墅公寓写字楼字楼字楼商业业业厂房房房文教教教其他他他

　　拆迁安置主要事项记录迁安置主要事项记录迁安置主要事项记录拆除房屋建筑面积,除房屋建筑面积,除房屋建筑面积,

　　安置日期置日期置日期安置面积置面积置面积安置户数置户数置户数安置人口置人口置人口安置方式置方式置方式备注注注单项工程进度记录项工程进度记录项工程进度记录

　　单项工程项工程项工程开工工工施工单位工单位工单位基础完工础完工础完工竣工验收工验收工验收质量验收量验收量验收质量等级量等级量等级

　　名称称称日期期期日期期期日期期期单位位位项目分割转让记录目分割转让记录目分割转让记录

　　土地面积地面积地面积规划建筑面积划建筑面积划建筑面积用地性质地性质地性质转让去向让去向让去向

　　日期预售许可证号售许可证号售许可证号批准预售面积准预售面积准预售面积批准预售范围准预售范围准预售范围销售进度

　　日期单项工程名称项工程名称项工程名称预售面积售面积售面积约定交付时间定交付时间定交付时间现房销售面积房销售面积房销售面积,零星销售的可以累计到一定量记录,零星销售的可以累计到一定量记录,零星销售的可以累计到一定量记录,