1、开发部工作流程开发部工作流程 取得土地（取得土地（土地证；勘界图） 投资备案（投资备案（立项批复） 规划方案设计（规划方案设计（包括绿化、人防、消防方案设计。注明：人防异地建设除外。） 地灾地灾环评环评水保水保地勘（地勘（中介机构做评估报告） （领取地灾、环评、水保、地勘审查意见 用地规划许可证申报（用地规划许可证申报（地形图；地灾评估意见；土地证；土地出让合同及勘界图；立项 批复） （领取用地许可证、附件及附图。注明：附图为地形图加盖建委章的红线图） 设计方案审查（设计方案审查（用地规划许可证；方案文本及总平面图；方案指标核算） 取得工程设计方案审查意见取得工程设计方案审查意见 人防审查（人2、防审查（人防地下室设置意见审批表；人防地下室申请表；工程设计方案批复；图纸） 消防审查（消防审查（消防审核申报表；用地规划许可证；消防设计文件） 绿化方案（绿化方案（用地规划许可证；方案批复；红线图；绿化平面图） 领取地下室设置意见书、消防、绿化方案批复领取地下室设置意见书、消防、绿化方案批复 初步设计审查会审初步设计审查会审( (立项批复；方案审查意见、总平面图及方案文本；消防方案审查意 见及附图；人防设置意见书；环评报告；地灾评估意见；审查合格的地勘报告；初设 说明书及图纸；概算书。注明：涉及高切坡、深开挖项目需提供边坡支护方案设计及 评估报告。) ) 人防初设专项审查修改人防初设专项审查3、修改 审查及领取初设批复（包括消防、人防）审查及领取初设批复（包括消防、人防） 施工图审查（施工图审查（用地规划许可证；方案批复；初设批复） 领取施工图审查合格书（领取施工图审查合格书（包括消防、人防、节能专篇） 施工图备案（施工图备案（施工图审查合格书；审查合格书消防、节能专篇；勘察合 格书；边坡支付设计审查合格书；六套建施图） 领取施工图备案凭证（及六套盖有备案章的建施图）领取施工图备案凭证（及六套盖有备案章的建施图） 防雷申报防雷申报 （气象灾害评估报告；施工图一套；申请表） 工程规划许可证申报（工程规划许可证申报（土地证；两套盖有备案章的建施图及电子档；备案凭证；施工 图审查合格书；勘察审查意见；绿化方案审查意见；消防 审查意见；人防审查意见；施工图指标核算；小样图；缴 费凭证；放线记录。） 制作施工图指标核算书制作小样图制作施工图指标核算书制作小样图 建施图审查开缴费单缴费凭证建

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