北苑街道柳青老工业区二期有机更新地块一房地产开发项目已经由浙江省•金华市•义乌市备案。招标人为义乌市汇商柳清置业有限公司，工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的北苑街道柳青老工业区二期有机更新地块一房地产开发项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

　　1.本次招标项目的建设地点：位于义乌市北苑街道丹溪北路与柳青路交叉口东侧。

　　2.工程规模：本项目投资估算约116242.68万元，工程概算约112580.64万元，其中建安工程造价约35329.46万元；建设规模：本工程基础形式北区采用抗浮锚杆+筏板基础+桩基，南区采用抗浮锚杆+筏板基础；建筑结构形式垂直楼及配套用房为框架、框架剪力墙结构，排屋为框架剪力墙结构。总建筑面积约为90256.48平方米，地下建筑面积约为49891.23平方米，地上建筑面积约为40365.25平方米，包括北区地下一层停车库，南区地下两层停车库及住户配套设施，地上25幢排屋，6幢垂直楼及物业管理用房、配电房、公共文化活动用房、公厕、养老用房等配套用房工程。建筑高度最高约18.6米，最大单跨跨度约7.5米，最深基坑深度约10.7米。注：以上建筑面积最终以批准的工程规划许可证面积为准。

　　主要包括施工图范围内的土石方及基坑支护工程（未施工部分）、土建工程、公共部位装修工程、安装工程（包括给排水、电气、暖通、消防、建筑智能化、电梯工程、泛光照明工程、光伏系统、抗震支架工程、室外安装（除景观水电及表前自来水外）、充电桩的快充设备以及所有充电桩相关的桥架和管线（除计量标前管线外）等）、幕墙工程（含铝合金门窗）、地下室标志标线工程等工作内容。

　　S1#区块内部精装以暂估价形式列入本次招标范围，在后续实施过程中由招标人进行依法招标，并列入总包服务范围。

　　（1）以下部分不列入招标范围，由招标人另行发包，列入总包管理服务范围；不仅限于以下所列内容：

　　a.市政配套及景观绿化工程（包括室外附属工程：室外台阶、坡道（不含汽车坡道自行车坡道）、散水、景观水电等）。

　　（2）以下部分不列入招标范围，由招标人另行发包，不列入总包管理，但总包单位预留水电管网接口：

　　4.其它要求：企业要求：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质企业，且该投标资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态，具有有效的《安全生产许可证》；拟派项目负责人要求：具有注册在投标人单位的建筑工程一级建造师执业资格，同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书，且无在建工程；其余详见招标文件。

　　1.领取时间：2025年11月21日至2025年12月12日（法定节假日除外）。

　　招 标 人：义乌市汇商柳清置业有限公司招标代理机构：浙江诚远工程咨询有限公司

　　招标人地址：义乌市稠州北路1505号616室 代理地址：义乌市稠江街道总部经济园A5栋12楼