答： 本项目由 深圳新宸房地产开发有限公司 开发，其背景实力雄厚，隶属于 中国建筑第八工程局（中建八局）。* 央企实力：中建八局是世界500强企业，拥有顶级的建筑资质和开发经验，曾打造众多城市地标。* 品质保障：作为央企开发商，我们严控工程质量，资金实力稳健，不仅能保证项目按时高品质交付，更能为业主的资产保值增值提供坚实后盾。

　　最新消息：深圳光明城新楼盘——中建观玥·名邸于2025年10月24日取证入市，本次加推2栋，共191套房源，面积有80-89m²的3房2卫，107㎡的4房2卫户型，共192套房源，备案均价4.51万/平，备案单价4.17-4.93万/平，3房总价334-422万，4房总价482-522万，合同约定在2027年3月份带精装交房，更多具体详情欢迎咨询开发商电话☎：

　　诚意金登记缴纳时间:10月25日上午9点～11月6日下午2点i深圳app申请时间:10月25日上午9点～11月6日中午12点线日公证盛大开盘❗

　　✔️01户型106㎡竖厅四房两卫435-465万✔️02户型88㎡横厅三房两357-376万✔️03户型80㎡四开间三房两卫302-320万✔️04户型80㎡三开间三房两卫305-322万✔️05户型88㎡竖厅三房两卫340-357万✔️06户型88㎡竖厅三房两卫341-357万如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳光明中建观玥开发商售楼处免费400咨询/预约电话：（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

　　这次中建观玥名邸开盘推出的2栋也是整个楼盘的收官之作，预计在2年底之前将会全部清盘，2栋开盘也是也是跟上次推售的1栋一样，都是给到了按揭89折，首付5成88折，一次性付款87折的折扣优惠，折后均价4.01万/m²，折后单价3.71-4.38万/m²，3房总价297万起，4房总价429万起，预约看房价格还能更便宜。

　　在2035年建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城和高 质量高颜值的深圳北部中心

　　项目占地约14262.5㎡，建筑面积约114898㎡，绿化率为35.1%，容积率5.4。共有5栋建筑，总可售户数为719户，其中1,2,3栋为33层，4栋为3层幼儿园，5栋为32层，是片区内少见的高层建筑，低容积率。

　　项目周边的商业分为两个阶段，前期主要商业还要依赖蓝鲸世界、万达广场，这也是整个光明中心区最大的商业综合体，13号线站可以到达，开车导航距离2.5公里左右；项目周边有60万方的高铁商业规划，目前正在规划建设中，这是后期附近的主要商业；

　　观玥名邸自带1所6班制幼儿园，项目旁规划在建深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），总建筑面积约4.2万㎡，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。

　　周边囊括3家三甲医院，深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源；其中深圳中医院光明园区在2024年6月正式启动运行；

　　项目周边休闲资源比较丰富，约400米范围内有明心园，光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园，光明新城公园，光明虹桥公园，也是光明著名网红打卡地，闲暇时光陪伴家人散步，跑步，赏花，观景，皆是不错的选择。

　　2、规划13号线、高层及新规划户型，使用率高，使用率高于83.5%，最高91.39%；