拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务。

　　当时是想通过发行股份及支付现金的方式购买珠海免税集团100%股权，可由于某些原因不得不暂停。

　　现在，距离首次提交方案已经过去4年了，时间虽然并不算很长，但房地产行业发生了翻天覆地的变化。

　　根据格力地产的年报，2023年公司营收47.32亿，同比增长16.95亿。

　　根据年报数据，在2023年一整年里，格力地产归属母公司净利润亏损7.33亿，2022年就更夸张了，亏损26.84亿。

　　所以对格力地产来说，房地产业务遭遇滑铁卢是很要命的，原本的优势成了拖累。

　　他能撑一年，能撑两年，但要再继续死撑下去，实在是吃不消了，因此置换出去未尝不是个好选择。

　　中房网根据人民法院公告网信息统计整理的数据显示，仅在2023年就有233家房企申请破产。

　　市场好不好，房企的状态说明了一切，如果足够好或者大差不差，怎么可能会有这么多房企走到破产这一步呢？

　　2020年的1~5月，全国房地产开发投资45920亿元，房屋新开工面积69533万平方米，商品房销售面积48703万平方米。

　　而今年的1~5月，全国房地产开发投资40632亿元，与2020年同期相比，下降11.5%；

　　可以这么说，房企过去吃得太饱，把胃撑得很大，现在预期严重不足，销量大幅下降，自然填不饱那个已经被撑大的胃。

　　而在投资金额百强房企中，有56家是城投平台公司，21家是央国企，二者的拿地金额占比分别为29%和48%，民营房企只占22%。

　　未来，很可能以央国企为主，而民企的生存空间越来越小，去其糟粕取其精华，只留下足够好的民营房企。

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