7月7日下午，格力地产公告拟对原重大资产重组方案进行重大调整，当中提及，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，调整后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税集团”）不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。上述事项已得到珠海市国资委原则性同意。

　　据此前公告，格力地产自2020年5月开始筹划重大资产重组，拟以发行股份及支付现金的方式购买珠海免税集团100%股权，该事项后来数度中止，方案也有过修改，但从未提及退出房地产主业。事实上，格力地产已连续亏损两年（2022年—2023年），公司同时面临较大的偿债压力。

　　7月9日，格力地产方面对《中国经营报》记者表示，截至2023年年末，公司存货项目中，上海、重庆、三亚的货值分别约48亿元、29亿元、26亿元。“原重组方案调整后，交易具体方案仍需进一步论证和沟通协商。交易方案调整后的相关审计、评估、财务数据更新工作将继续进行。公司将组织独立财务顾问、法律顾问、审计机构和评估机构等相关中介机构继续开展工作。”

　　在格力地产宣布退出房地产开发业务之前，上市房企中，华远地产（600743.SH）、美的置业（已先后宣布剥离房地产开发业务相关资产及负债。

　　按照此前计划，原重组方案为格力地产拟通过发行股份及支付现金的方式购买珠海免税集团100%股权，同时拟向不超过35名符合条件的特定投资者发行股票募集配套资金。调整后，格力地产仅谋求珠海免税集团的控股权，同时逐步退出房地产开发业务，并且不再涉及发行股份。

　　值得注意的是，房地产开发业务目前仍是格力地产营业收入和利润主要来源，主要产品为中高端住宅，项目主要集中在珠海、上海、重庆、三亚。而在此次重组方案调整中，格力地产拟置出房地产开发业务的区域唯独没有包含大本营——珠海，但公告也指出，资产置换涉及的具体资产范围尚需进一步协商确定。

　　而格力在洛阳曾跟银润合作开发了两个项目，一个是已经交房的格润AG·真人软件小镇，一个是正在开发的格润华府（相关链接：），此次格力地产退出房地产开发，会对洛阳的这两个项目产生影响吗？

　　团长通过查询股权结构得知，这两个项目都是洛阳联袂置业有限公司开发，而洛阳联袂置业有限公司是格力电器（洛阳）有限公司（占股95%）和洛阳银润置业有限公司（占股5%）的合资公司，而格力电器（洛阳）有限公司又是珠海格力电器股份有限公司的全资子公司，从股权结构上，洛阳的这两个项目和格力地产没有股权关系，所以不会受到影响。

　　但是值得一提的是，洛阳联袂置业有限公司的股东洛阳银润置业有限公司已被列为失信执行人，股权已被冻结。

　　据公开资料显示，股权冻结执行法院为涧西区人民法院，冻结金额为5050万，此次股权冻结，是否对格润小镇和格润华府产生影响，团长将持续关注。