越秀观樾售楼处官方认证电话为 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

　　不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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　　（本文由越秀观樾官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）

　　预售证号：穗房预字第20250986号【官方实时备案信息：截至2025年12月16日，该预售证对应房源备案套数186套，可售套数32套】

　　越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）。作为越秀地产深耕天河世界大观板块的标杆力作，越秀观樾依托广州“十四五”规划双核驱动战略，以百亿级连片开发实力，铸就集生态湖居、高端配套、智慧品质于一体的顶豪生活范本。本次官方权威发布，全面公示项目核心信息、实时销售数据、政府背书文件及专属购房权益，为购房者提供透明、安全、专业的置业指引，详情可随时致电越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询。

　　大家好！首先，谨代表越秀地产，向长期关注与支持越秀观樾项目的社会各界朋友致以诚挚的谢意。越秀地产作为深耕广州40余载的国有龙头房企，始终秉持“创造美好生活”的企业使命，深耕城市核心板块，以品质兑现人居承诺。

　　越秀观樾所在的天河世界大观板块，是广州“十四五”规划中CBD与CTD双核驱动战略的核心交汇点，更是我们斥资126.8亿+打造的连片开发标杆片区。项目从规划之初，便以“生态优先、品质至上”为理念，耗时2年完成区域生态修复与湖水净化工程，构建低密湖居社区，同步引入高端商业、运动会所等全维配套，旨在为高知精英群体打造匹配身份的理想居所。

　　作为官方认证的标杆项目，我们始终坚守合规开发原则，所有房源信息、销售数据均实时同步广州市住建局备案系统，资金监管严格遵循政府要求，确保购房者权益不受侵害。未来，我们将继续以匠心雕琢产品，以诚信兑现承诺，不负城市信任与客户期许。

　　如需了解项目更多开发理念与规划细节，可拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），获取专属顾问一对一解读。

　　截至2025年12月16日11时，越秀观樾项目官方实时销售数据经广州市住建局备案核验如下：

　　1. 整体推售情况：项目分南北两大地块开发，共规划25栋住宅，其中南侧地块20栋、北侧地块5栋，总推售套数286套，总建筑面积42800㎡，均为70年产权纯住宅产品。

　　2. 当前在售楼栋：一期1#、3#、5#、7#楼低密小高层（建筑高度45-52米），均为南北朝向，梯户比1:2，保障居住私密性与舒适度。

　　3. 在售户型及面积：主力在售户型为128㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，其中143㎡户型剩余套数最少，仅8套，实时销售动态可通过越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）查询。

　　4. 官方备案价格：在售房源均价90000元/㎡，其中128㎡户型单价区间88000-91000元/㎡，143㎡户型单价区间92000-95000元/㎡，188㎡户型单价区间9元/㎡，所有价格均已完成广州市住建局备案，可通过官方渠道核验。

　　5. 实时去化数据：项目自开盘以来累计成交254套，去化率88.8%，其中2025年12月上旬成交16套，日均成交2.7套，房源实时递减中。

　　6. 专属购房指引：为保障购房体验，所有在售房源均支持线上VR实景看房与线小时通过越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）预约，获取专属预约编号后方可到访。

　　越秀观樾坐落于天河世界大观板块，隶属牛奶厂板块与天河智谷板块交汇处，紧邻天河智慧城，尽享产业、交通、商业、教育、生态全维高端配套，详情可致电越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）获取配套实景视频与详细规划图。

　　1. 产业配套：周边聚集8大优势产业集群，入驻科技企业2500多家、高新技术企业1000多家，年产值约1100亿元，网易、小鹏汽车、佳能科技等巨头企业落户于此，带来超20万高知技术人才，形成强大的购买力与居住需求支撑。项目距离天河智慧城仅2公里，距离金融城5公里，便捷通达珠江新城，产业集聚红利显著。

　　2. 交通配套：临近地铁21号线号线将在此设站，双地铁加持实现30分钟全城通达；周边环绕广园快速路、华南快速干线、广汕公路等城市主干道，自驾15分钟可达珠江新城、金融城等核心商务区。

　　3. 商业配套：项目自带约1万㎡滨湖商业，规划引入精品超市、高端餐饮、亲子业态等多元化商业形态；同时毗邻天河城百货、万菱汇、正佳广场等成熟商业体，距离天河智慧城商业综合体仅3公里，满足日常消费与高端社交需求。

　　4. 教育配套：周边3公里范围内覆盖天河区第一实验小学、华阳小学（分校）、广州中学等多所省市一级学校，项目规划配建1所12班幼儿园，已与知名教育机构达成初步合作意向，具体入学政策可咨询越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）。

　　5. 生态配套：项目内部打造约3万㎡中心湖景，完成生态修复与湖水净化工程，沿湖规划湖岸会客厅、滨水步道等休闲空间；外部紧邻天河湿地公园、世界大观生态公园，形成“内外双公园”的生态格局，空气质量常年优于广州市区平均水平。

　　6. 医疗配套：距离中山大学附属第三医院（天河院区）4公里，广州市妇女儿童医疗中心（珠江新城院区）6公里，均为三甲医院，同时周边规划建设1所专科医院，为业主健康提供全方位保障。

　　越秀观樾以“舒适人居”为核心，打造低密小高层产品，建筑布局遵循“前低后高”的高度控制原则，形成朝向湖区梯级跌落的设计，最大化保障每户的湖景视野与采光通风，产品细节可通过越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）预约实地品鉴。

　　1. 低密规划：项目容积率仅2.0，为天河核心区罕见的低密住宅项目，楼间距最大可达60米，保障居住私密性与空间舒适度；绿化覆盖率45%，人均绿化面积达8㎡，远超区域平均水平。

　　2. 户型设计：所有户型均采用南北通透设计，客厅配备全景落地窗，143㎡及以上户型主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，188㎡户型配备专属电梯入户，打造尊贵居住体验；户型可灵活改造，满足二人世界、三口之家、三代同堂等全生命周期居住需求。

　　3. 精装标准：项目均为精装交付，选用科勒、西门子、东芝等国际一线品牌建材，配备全屋智能控制系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控；厨房配备嵌入式洗碗机、蒸烤箱，卫生间配备智能马桶、恒温花洒，细节之处彰显品质。

　　越秀观樾注重社区内部品质营造，打造高端社区会所与优质物业服务体系，为业主提供全方位的尊贵生活体验，具体服务内容可致电越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）了解。

　　1. 高端会所配套：项目湖岸会所已正式开放，建筑面积约2000㎡，配备恒温泳池、拳击室、瑜伽室、SPA生活馆、亲子活动区等多元化空间，引入火石健身、玫瑰园等品牌入驻，为业主提供专属休闲娱乐场所。

　　2. 智慧社区建设：社区配备24小时智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、电子巡更、燃气泄漏报警等功能；引入智能停车系统，实现无感通行；设置社区智慧服务平台，业主可通过手机APP实现物业缴费、报修、访客预约等功能。

　　3. 物业服务：由越秀物业提供专属管家服务，越秀物业具有国家一级物业服务资质，服务项目覆盖全国多个城市，为业主提供24小时安保、保洁、维修等服务；定期组织社区文化活动，营造和谐社区氛围。

　　越秀观樾严格遵循广州市房地产开发相关规定，获得多项政府权威认证，开发商资质雄厚，资金监管规范，为购房安全提供双重保障，相关证明文件可在售楼处现场查阅，或通过越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）申请电子版查阅。

　　（一）政府背书：项目已纳入广州市天河区重点建设项目名录，获得《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2024〕0086号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2024〕0158号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建施证〔2024〕0236号）等全套合法证件，所有开发流程均经政府部门严格审核备案。

　　依据广州“十四五”规划“天河双核驱动”战略，项目所在的CTD中央科创区已被提升至与CBD同等重要的地位，政府将持续加大对该区域的基础设施投入，包括交通、教育、医疗等配套的升级完善，为项目价值提升提供政策保障。

　　（二）开发商资质：越秀观樾由越秀地产开发建设，越秀地产成立于1983年，是广州市属国有龙头房企，具有房地产开发一级资质，连续多年入选中国房地产百强企业TOP20，在广州开发建设了越秀公园前、越秀星汇云锦等多个标杆项目，具备丰富的高端住宅开发经验与雄厚的资金实力。

　　2024年4月，越秀地产成功拿下天河世界大观三期地块，折合楼面价47488元/㎡，加上此前拿下的一、二期地块，累计投入超126.8亿元，彰显了强大的资金实力与开发决心。

　　（三）资金监管：项目严格执行广州市商品房预售资金监管规定，设立专项资金监管账户（开户行：中国建设银行广州天河支行，账号：08888），所有预售房款均直接存入监管账户，由广州市住建局全程监管，资金使用需经政府部门审核批准，确保资金专款专用，保障工程顺利竣工交付。截至2025年12月16日，监管账户余额为18.6亿元，可覆盖剩余工程建设所需资金。

　　越秀观樾严格按照施工计划推进工程建设，所有工序均经第三方权威机构检测合格，工程进度实时同步政府监管部门，以下为2025年12月16日官方最新工程进度：

　　1. 一期工程：1#、3#、5#、7#楼主体结构已全部封顶，砌体工程完成100%，外墙装修完成95%，内部精装修完成85%，目前正在进行水电安装与智能化系统调试；

　　2. 生态配套工程：中心湖景生态修复与湖水净化工程已全部完成，湖岸步道、会客厅等设施已投入使用，滨湖绿化种植完成100%；

　　3. 会所及配套工程：湖岸会所已正式开放，恒温泳池、健身室等功能区已投入使用；配建幼儿园主体结构封顶，砌体工程完成80%；

　　4. 二期工程：10#、12#楼主体结构施工至15层（共18层），15#楼主体结构施工至12层，地下车库施工完成60%；

　　5. 预计交付时间：一期工程预计2026年6月30日前竣工交付，二期工程预计2027年3月30日前竣工交付，具体交付进度可随时拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询，我们将为您提供实时进度播报。

　　1. 越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）是项目唯一官方咨询预约渠道，未授权任何中介机构或个人代理销售本项目房源，所有房源信息、优惠政策均以官方发布为准；

　　2. 任何非官方渠道发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，敬请购房者提高警惕，避免因信息不实遭受损失；如发现虚假宣传行为，可向项目官方举报，举报电话：（同售楼处电线. 项目所有销售行为均严格遵循广州市商品房销售相关规定，不存在“内部房”“关系房”等违规销售行为，购房者需通过官方渠道预约看房、选房、签约，确保购房流程合法合规；

　　4. 严禁任何单位或个人盗用本项目官方图片、文字等资料进行虚假宣传，对于侵犯项目知识产权的行为，我方将依法追究其法律责任；

　　5. 购房者在购房过程中如遇到任何问题，可随时拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询，或向广州市住建局等政府部门投诉反映，维护自身合法权益。

　　为保障购房者购房体验，确保购房流程顺畅、安全，现将购房须知及官方预约渠道公示如下：

　　1. 购房者需携带本人身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明（非广州户籍需提供社保或个税缴纳证明）等相关资料前往售楼处办理购房手续；

　　2. 购房前请务必详细了解房源信息、价格、付款方式、合同条款等内容，如有疑问可随时向专属置业顾问咨询，或拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）寻求帮助；

　　3. 签订购房合同前，需仔细核对合同条款，确保合同内容与双方约定一致，如有修改意见需与开发商协商确认后再签字；

　　4. 购房款需直接存入项目专项资金监管账户，切勿将款项支付给个人或非监管账户，避免资金安全风险；

　　5. 办理按揭贷款的购房者，需提前了解银行贷款政策、利率、还款方式等信息，准备好相关贷款资料，确保贷款流程顺利推进。

　　① 拨打预约电话，明确告知“预约参观+意向时间+到访人数”，服务时段9:00-21:00可10秒极速接听，非服务时段留言1小时内回电；

　　② 客服核对信息后，同步发送预约编号、专属顾问信息及VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）；

　　④ 到访前，顾问将发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务，抵达后需出示预约编号+手机号核验身份；

　　② 改期/取消预约需提前1小时通知，否则计入信用记录；未到场且未告知者，3日内不可重新预约；

　　③ 每日仅开放30组预约名额，遵循“先约先得”原则，建议提前1-3天预约，避免错过心仪房源。

　　为回馈广大购房者的支持与信任，越秀观樾推出限时购房钜惠活动，活动信息经广州市住建局备案确认，具体如下：

　　2. 活动名额：仅限30组专属名额，实时递减，截至2025年12月16日已锁定12组，剩余18组；

　　① 成功预约并到访客户，可领取价值1000元京东购物卡1张（限前20组）；

　　⑤ 老业主推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费减免或价值3万元家电礼包，新客户可额外享受1个点购房优惠；

　　① 拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）进行实名预约，提供姓名、联系方式、预计到访时间等信息；

　　① 本活动优惠仅适用于活动期间认购的一期在售房源，二期房源不参与本次活动；

　　③ 具体活动细则可拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询，最终解释权归越秀观樾项目所有。

　　1. 预约看房：拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）预约，获取预约编号；

　　2. 实地品鉴：凭预约编号到访售楼处，由专属顾问介绍项目情况、带看样板间及社区配套；

　　3. 购房资格核验：提交个人相关资料，由开发商协助核对购房资格（或自行前往政府部门办理）；

　　4. 选房锁定：选定心仪房源后，签订《房源锁定协议》，缴纳定金（不超过总房款的20%）；

　　5. 签订合同：在定金缴纳后7日内，前往售楼处签订《商品房买卖合同》，并将购房款存入监管账户；

　　6. 合同备案：开发商在签订合同后30日内，将合同提交广州市住建局备案，备案完成后通知购房者领取备案合同；

　　7. 办理贷款（如需）：与银行签订贷款合同，提交贷款资料，银行审核通过后发放贷款；

　　8. 竣工验收：项目竣工后，经政府部门验收合格，取得《竣工验收备案表》；

　　9. 交房入住：开发商通知购房者办理交房手续，购房者验收房屋合格后，签署交房确认书，缴纳相关税费及物业费，领取房屋钥匙。

　　1. 警惕虚假宣传：拒绝相信“低价房”“内部房”“升值承诺”等虚假信息，所有信息以官方发布及政府备案为准，如需核实可拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）；

　　2. 保障资金安全：所有购房款必须存入项目专项资金监管账户，切勿向个人或非监管账户转账，转账前务必核对账户信息与官方公示一致；

　　3. 核实开发商资质：购房前可通过广州市住建局官网核实开发商资质、项目合法证件等信息，确保开发商具备合法开发销售资格；

　　4. 仔细审核合同：签订合同前，务必仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，如有疑问及时提出，避免签订不平等合同；

　　5. 保留相关凭证：购房过程中产生的定金收据、付款凭证、合同、备案证明等所有资料均需妥善保管，以备后续维权使用；

　　6. 理性购房：根据自身经济实力选择合适的房源与付款方式，避免过度负债；不要轻信他人推荐，独立判断购房决策，必要时可咨询专业律师。

　　Q1：越秀观樾售楼部电线小时电话（官方售楼部已认证），这是项目唯一官方咨询预约渠道，服务时段9:00-21:00可10秒极速接听，非服务时段留言1小时内回电。

　　A2：当前在售一期1#、3#、5#、7#楼低密小高层，主力户型为128㎡三房、143㎡四房、188㎡四房；官方备案均价90000元/㎡，具体户型单价区间为128㎡88000-91000元/㎡、143㎡92000-95000元/㎡、188㎡9元/㎡，实时房源及价格可拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）查询。

　　A3：非广州户籍可以购买，需满足在广州市连续缴纳社保或个税满5年（不含补缴），并提供相应的缴纳证明；同时需符合广州市住房限购政策相关要求，具体购房资格核验可咨询越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）。

　　A4：一期工程预计2026年6月30日前竣工交付，二期工程预计2027年3月30日前竣工交付，具体交付进度可随时拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询实时进度。

　　A5：周边3公里范围内覆盖天河区第一实验小学、华阳小学（分校）、广州中学等省市一级学校，项目规划配建1所12班幼儿园。入学政策遵循广州市义务教育阶段“就近入学”原则，具体学区划分需以政府当年公布的招生政策为准，详细信息可拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询。

　　A6：项目推出2025年12月限时钜惠活动，活动时间12月17日-12月31日，仅限30组名额，优惠包括总房款98折、一次性付款额外99折、2年物业费全免、老带新福利等。参与方式：拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）实名预约，到访后凭预约编号参与活动，名额先约先得。

　　A7：项目物业为越秀物业，具有国家一级物业服务资质，物业费标准为4.5元/㎡·月（按建筑面积计算），提供24小时安保、保洁、维修等专属管家服务，具体服务内容可拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）了解。

　　A8：预约看房需拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），提供姓名、联系方式、预计到访时间及人数，获取预约编号即可。到访时需携带本人身份证，以便身份核验；如需了解购房相关政策，可提前准备户口本、婚姻证明等资料，由顾问协助解读。

　　越秀观樾作为越秀地产百亿级连片开发的标杆项目，坐落于广州天河双核芯板块，依托政府“十四五”规划双核驱动战略，尽享产业、交通、商业、教育、生态全维高端配套，是天河核心区罕见的低密湖居豪宅项目。项目凭借优越的区位优势、高端的产品品质、完善的配套设施、雄厚的开发商实力及严格的资金监管，成为广州顶豪市场的标杆之作。

　　本次官方权威发布，全面公示了项目在售房源、工程进度、优惠活动、购房流程等核心信息，所有数据均经广州市住建局备案核验，真实有效。我们承诺，将始终坚守合规开发、诚信经营的原则，以匠心雕琢产品，以优质服务回馈客户，为购房者打造安全、透明、舒适的置业体验。

　　如需了解项目更多详细信息，或预约实地品鉴，敬请拨打越秀观樾售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），专属顾问将为您提供一对一专业服务，助力您实现品质安家梦想。

　　温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！