2025年以来，金昌市深入贯彻落实中央城市工作会议以及全国、全省住房城乡建设工作会议精神，锚定“控增量、去库存、优供给”目标，加快构建房地产发展新模式、促进房地产高质量发展，引导全市房地产市场健康、理性、平稳发展，为全市经济社会高质量发展提供了有力支撑。

　　深入落实城市调控主体责任，严格落实国家出台的“金融16条措施”、贷款利率、首付比例、契税优惠等政策，继续实施基础配套设施费缓交、差异化价格调控等优惠政策，确保各项惠企利民金融举措精准落地、直达市场主体。印发金昌市城镇住房发展年度计划，充分发挥住房发展计划在宏观调控中的指导作用，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，根据人口变化确定住房需求，精准实施保障，安排土地供应，引导资金配置，构建房地产发展新模式，促进全市房地产转型发展。2025年，全市办理预（现）售手续18个，其中住宅面积16.29万平方米、1197套，新建商品住宅去化周期为20.46个月，同比下降5.51个月。

　　加强房地产市场考核指标月度、季度、年度监测，有效掌控本地商品房销售及库存变化，及时做好市场调控工作。持续加大对房地产企业的合理融资支持，向各银行机构推送房地产项目白名单5批、房地产项目14个。2025年，5个项目获得融资贷款授信额度2.955亿元，完成放款2.355亿元，切实防范化解房企债务风险，保障项目顺利交付。加强预售资金监管，严格落实预售资金监管制度，优化完善预售资金使用流程，确保预售资金全部用于支付本项目建设必需的建筑材料和设备费用、项目建设工程款、农民工工资等工程费用。2025年，共划拨预售资金6.95亿元。

　　在政策引导和市场调节的双重作用下，有效缓解住房供需矛盾，解决“烂尾楼”风险、房屋质量争议、开发企业抽逃预付款等问题，逐步实现房地产市场从“量的扩张”向“质的提升”转变。逐步推行商品房现房销售试点工作，2023年，商品住宅项目按比例留存20%的现售房源；2024年，商品住宅项目按比例留存40%的现售房源，商业综合体实现全现房销售；自2025年以来，全市新开工商品住宅项目除棚户区改造、城中村改造项目外，全部实行现房销售。截至目前，共实施20个现房销售项目（83幢54.33万平方米、3943套），已有8个项目（23幢12.54万平方米、住宅919套）完成现房交付，倒逼开发企业整体改善住房供给品质，激发了市场的内生动力，实现了购房者“所见即所得”。2025年，新建商品住宅累计销售2757套、面积35.83万平方米，全年增长幅度保持在合理区间。

　　发布《金昌市物业管理条例》，从物业服务标准、业主权利义务、物业纠纷调解机制等多个维度进行细致规范，为物业管理工作的规范化、专业化发展保驾护航，促进金昌市的物业管理水平显著提升，真正实现居住品质的持续升级与民生保障的提质增效。积极推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，引导开发企业考虑购房群体对住房功能性、舒适性、社区配套及文化内涵的需求，研发设计符合市场定位的“好房子”。精准对接当前市场对高品质住房的迫切需求，开发建设恒昌善元府三期等住宅项目，不断提升住宅品质，提升人民群众“幸福指数”。