开发企业综合实力TOP500研究报告》指出，2025年我国房地产政策环境总体处于历史最宽松区间。随着供求关系持续好转，行业正加速进入以“止跌回稳”为核心、推动高质量发展的新阶段。进入2026年，在整体平淡的行情中，仍有部分房企业绩大幅回暖，尤其部分中小民企表现亮眼，行业销售有望加快企稳。

　　此外，大会还发布了房地产企业代建综合能力TOP30、房企交付力TOP50等相关研究成果，以及房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌研究成果报告。

　　其中，代建TOP30研究以代建业务经营发展能力为主要衡量标准，对企业代建综合能力进行研究；交付力TOP50研究从“企业维度”及“项目维度”出发，综合研究企业及项目整体交付实力；首选供应商服务商品牌的研究工作持续开展17年，已成为房建供应商、服务商对标发展，提升多元能力的指南，以及房建领域工程采购招投标及战略合作的重要参考之一。

　　研究报告显示，2026房地产开发企业综合实力TOP500前三位由华润置地、保利发展和中海占据。其中，名次上升至第一位，、中海分别下降至第二位和第三位，招商蛇口、绿城、越秀、建发、龙湖、华发、金茂分列第四至第十位。

　　2026年头部房企排名变动率相对较大，相较于2025年，TOP10变动率为20%，TOP50、TOP100、TOP500变动率分别为14%、14%和17.2%。排名提升的房企普遍经营稳健，产品力强，建发、中建壹品、中建东孚等央国企排名提升幅度相对较大。

　　根据区域划分，华南地区占比23.0%，华北地区占比14.6%，西部地区占比9.2%，东北地区占比3.0%，占比较上年有所上升，其中西部地区房企数量占比较上年上升2.2个百分点，增幅最大。华东地区占比39.0%，中部地区占比11.0%，占比较上年有所下降，其中华东地区房企数量占比较上年下降3.0个百分点，降幅最大。