当然是回答不上来客户的提问了。无论是专业的知识还是生活类的信息，能够和客户对答如流自然会加分不少。所以，做功课对于房产顾问来说永远都不嫌多。

　　今天，小编为刚进入房产经纪业的新人准备了20个常用的房产术语，让你能轻松、快速掌握，为接下来的工作打下牢固基础。（我是老顾问:-D）老司机有时也可能在小坑里卡壳哦，不信，看看这些你都倒背如流吗？

　　1.单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

　　3.通廊式高层住宅：一般由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。通廊式高层住宅分为内外两种，现在多采用内廊式住宅，外廊式较为少见。

　　4.骑楼：建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。骑楼在两广、福建、海南等地曾经是城镇的主要建筑形式。

　　5.裙楼：一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体，常用于商业、办公。

　　➁围合式指沿建筑用地边线建造，把建筑用地围起来的布局，利用建筑落差形成楼间距。

　　➂组团式是用于大面积建筑用地，若干栋楼构成一个观景主题、生活主题等，一楼盘多元素。

　　9.座向：也称朝向，按大门所向的方位决定房屋的坐向（朝南、东佳，朝北次之，朝西最差）。

　　11.室内配置：指房间、客厅、卫浴、厨房、阳台之位置排列，使之动线简洁便利，保证私密性和通风采光等。

　　12.私密性：指房屋让人的私生活具有隐私性，一般是栋距较宽、动静分区等。

　　14.阳台和露台：阳台指上方设有遮盖物的（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。而露台的上方是没有任何屋顶遮盖物的平面。

　　18.地下室：分为地下室和半地下室。地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的。半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2的。

　　19.玄关：指登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割。

　　➁按构造形式分：可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。