除了消费领域，地产依旧是经济的重大拖累因素。不论是房价，还是施工与竣工面积，均呈下行态势，尤其是住宅竣工，同比大幅下降 18.1 个百分点，降至 -30.4%。这里面还有不少政策上“保交楼”的约束，若论线%以上。

　　甚至比当年日本第一波下滑的速度还要快。当年日本泡沫破裂，第一波下跌约为 30%。

　　过去，地方政府的主要收入来源是土地出让金和房企开发商的营业税，所以不停地围绕房地产做文章，又是搞城投，又是搞城建，这关系着当地的财政收入，也关联着自身的升迁之路。

　　倘若消费税改革之后，地方政府或许能看到新的出路。比如改变营商环境，培育当地的有钱人，并让有钱人过得舒适，想方设法服务好这些富人，促使他们增加消费，如此便形成了新的经济增长点。有钱人消费增多，为有钱人提供服务的企业和人员就能活跃起来，整个经济也会被带动。

　　一定要设法让有钱人加大消费，以实现再次分配。有钱人在你这里过得惬意，世界各地、全国的有钱人都会汇聚而来。经济才能向好，才能带动乘数效应，而不是抓捕有钱人，搞“打土豪分田地”那一套，那样资金只会流失，不会回流。

　　消费税改革之后，倘若能与地方实行 5 - 5 分成，让地方从消费行为中获取收益。

　　首先，往后全国民众购买茅台，税收就落在当地。山东人购买，就交给山东；河南人购买，就交给河南。茅台酒厂依旧是最大受益者，但地方也能获益。于是地方会鼓励大家抽烟喝酒，甚至鼓励高档消费。

　　其次，富人资源将成为重要的税收来源，所以各地会竭力优化营商环境，吸引有钱人前来，让他们在当地消费、生活和工作，把钱花在本地。此前这些方面，要么被排斥，要么被打击。

　　而之后，可能会逐渐转变为鼓励的对象，甚至对于一些处于边缘地带的情况，也会给予相应的地方保护。

　　第三，前面提到当前消费税主要集中在烟酒和石油汽车，品种较少，所以全国仅有 1.5 万亿。那未来可能会向餐饮、旅游、购物、服务等多个领域拓展。

　　比如购买奢侈品、化妆品，去高档餐厅用餐，购置高档电器家居品，或者对污染环境、不被鼓励的物品，都会征收消费税。

　　购买茅台需要征收消费税，买二锅头则税率极低，入住宝格丽、丽思卡尔顿酒店要交税，住七天速 8 酒店则免税。

　　老百姓也不会有太大异议，您尽管天天大鱼大肉，但您支出得多，大家的生活也AG·真人软件就越好。

　　再比如澳门，当地居民对于游客十分友好，远比香港要友好得多，这是因为当地人都清楚，这些都是送钱来