房地产开发用地并不是说要地就有地的，开发前需要走一整套的手续流程，具体流程是怎样的呢？接下来，且听PChouse细细说来。

　　1、竞标土地使用权，竞得土地使用权后，签订土地使用权出让合同，还有红线、建设规划部门办理用地规划许可证。

　　4、接下来是项目的总平面布置设计，还有地质勘探，等总平审批通过之后就可以着手单体工程的方案设计并报批，等单体工程的方案也审批通过这后就可以进行施工图设计了，施工图设计之后还得送专业审图公司审查。

　　5、接下来得去办理人防、消防审核、防雷检测。还有工程开工前手续和监理手续，等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证。