”贝好家“经过83轮竞价，力压众多国央企，溢价42.19%夺得成都金三H12纯住宅地块

　　参加竞拍的14家企业分别是：绿城、建发、越秀、招商、大悦城、华侨城、金茂&四川联投、内蒙古中实、新绿色、贝好家、锦江统建、华添、交子金控、贵州仁怀屹泽。

　　地块起拍楼面价19200元/㎡，最终楼板价2.73万元/㎡，总价10.77亿，刷新成都土地单价记录。

　　本地块的主要规划指标为：计容建筑面积39443.68㎡，建筑高度不大于60米，纯住宅用地，建筑密度不大于25%。（详下图）

　　据说这次贝壳打算自主开发，不再依托外部代建，这无疑是在整个房地产圈里扔下了一个“炸弹”。

　　这次的贝好家成都拿地，其实并不是贝壳第一次拿地。在此之前，贝好家在西安成功拿下两宗住宅用地，这是贝壳在公开市场上的首次拿地成功。

　　。如果再算上前两次参与竞拍未果，这其实已经是贝好家第四次参与拍地了，可见贝壳想成为“开发商”的决心有多大。

　　2024年3月15日，贝好家参与了北京市顺义区空港地块的竞拍，但未成功拿地‌。

　　而传统的开发企业，好像在任何一个环节都没有”优势“。（如上图）所有的服务都是购买的，所有的品控都是”失控“的。特别是这两年，几乎没有哪个大房企不爆出质量问题的维权事件。

　　而贝壳作为一个”卖房子“的地产配套商，倒是因为自身的战略，拥有了一些独有的优势。

　　再加上原来的“贝壳找房平台”的销售优势和现在的新成立的“贝好家”作为开发主体出现，基本就覆盖了房地产开发和开发后的所有环节

　　基于大数据和AI技术，获得精准的定价能力和产品定位能力。如果真有了这样的能力，那么还有卖不出去的房子吗？

　　据报道：贝好家的定位就是数据驱动型住宅开发服务平台，主要为业主方、开发商等合作伙伴提供“1+2”模式的综合解决方案。

　　主要内容：1、贝壳总部参访 2、渠道营销ACN模式 3、强销模式4、全民营销 5、新媒体营销

　　1️⃣、先进的数字化平台和技术：贝壳拥有强大的数字化平台，能够实现房源信息的高效整合、精准匹配和快速传播。开发商可以借鉴其技术，提升自身项目的推广和销售效率。