1. 在建设银行开立基本结算账户或一般存款账户，并将经营收支部分或全部在建行结算；

　　5. 开发建设项目经过可行性预测分析研究论证，能够满足当地住房开发市场需求，并具有良好的市场销路；

　　6. 开发建设项目已纳入国家或地方住房建设开发计划，并具备完整、真实、有效的立项文件；

　　1. 准备工作阶段：房地产开发公司进行项目策划、市场调研、资金准备等工作；

　　2. 行政审批阶段：根据相关规定和规章，房地产建设项目的行政许可程序分为六个阶段，包括选址定点、规划总图审查、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建和建设工程竣工综合验收备案；

　　3. 权属登记阶段：房地产项目的权属初始登记，一般由房管局核准新建商品房所有权初始登记，然后可以进行房地产的销售。