为深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产相关政策，进一步构建房地产发展新模式，激发市场活力，促进五家渠市房地产市场良性循环及平稳健康发展，根据兵团《关于进一步促进商品房消费的若干措施》文件精神，现结合五家渠市实际，制定如下措施：

　　对照兵团政策在五家渠市范围继续实施商品住房消费补贴活动，凡在2024年11月1日至2025年12月31日期间，购买90平方米以下（含90平方米）的商品住房每套补贴5000元，90平方米至160平方米（含160平方米）商品住房每套补贴1万元。继续引导房地产开发企业开展优惠让利活动以及家电销售企业、建材市场、家装公司等开展让利促销活动。

　　充分发挥涉房地产行业政府部门服务作用，积极组织房企开展惠民销售活动。借助“以旧换新”消费补贴政策，推动住房销售与家装、家电、家具、汽车等消费联动，大力支持城乡居民改善居住条件，促进商品房销售。

　　鼓励有意愿参与住房“以旧换新”开发企业、经纪机构、估价机构通过收购、委托出售及租赁群众旧房，助力群众购买商品房，实现“以旧换新”，更好地满足群众改善型住房消费需求，改善居住条件。鼓励支持国有或国有控股企业收购居民二手住房用于保障性租赁住房或安置周转房。

　　按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。商业银行根据市场利率定价自律机制相关要求，对存量房贷利率进行调整，对于高于LPR-30个基点的存量房贷利率，统一调整到不低于LPR-30个基点。

　　住房公积金个人住房贷款可贷额度由借款人家庭公积金账户余额15倍提高到20倍。住房公积金个人住房贷款最高贷款额度由目前的80万元上调为120万元。在兵团辖区购买住房（自住）申请住房公积金个人住房贷款（不包含商转公贷款）的缴存职工，在其他审核标准不变的情况下，最高额度可上浮20%，即144万元。多子女家庭（二孩及以上且至少一名子女未满18岁）在疆内购买住房（自住）申请住房公积金个人住房贷款的（不包含商转公贷款），缴存职工在其他审核标准不变的情况下，最高贷款额度可上浮20%，即144万元。取消申请住房公积金贷款房屋面积不得超过144平方米的限制。使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。支持父母子女互提住房公积金支付房款，缴存职工可全额提取配偶、父母、子女的住房公积金用于支付房款。在缴存地无自有住房且租赁住房的缴存职工，租房提取金额由目前的1500元/月提高至2000元/月。提高多子女家庭租房提取金额多子女家庭（二孩及以上且至少一名子女未满18岁），在缴存地无自有住房且租赁住房的，提取金额调整为2500元/月。无房职工租房提取住房公积金的提取频次由每年2次调整为可按月、按季、按年提取，累计提取总额不超过年度上限即可。

　　按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号）有关要求，自2024年12月1日起执行，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，统一减按1%的税率征收契税。面积为140平方米以上的，家庭唯一住房减按1.5%的税率征收契税、家庭第二套住房减按2%的税率征收契税。

　　紧盯保交房项目交付时间节点，倒排工期、挂图作战、全面攻坚，确保完成市区内聚铭逸品等项目保交房攻坚战任务。有力有序推行现房销售，加强已预售项目的资金监管，防范房地产开发项目交付风险。

　　全面建立融资“白名单”项目“推送——反馈”工作闭环和贷款“发放——使用——偿还”管理闭环机制，落实“存贷挂钩”机制，符合条件的项目要“应进尽进”“应贷尽贷”。金融机构对政府部门推送的项目名单应按“市场化、法治化”的原则进行评估，及时反馈合格“白名单”、不合格名单及原因。对不合格名单的项目，协调机制应尽快进行问题项目的修复，达到条件后再列入“白名单”。项目“白名单”准入条件按国家有关政策确定，金融机构不得另行增设前置条件。积极组织线上、线下等多种形式的银企对接活动，帮助房企制定融资方案，给予相应支持。建立房地产融资“白名单”工作激励机制，对支持“白名单”工作的银行，可在住房公积金、住宅维修资金、商品房预售资金等存放方面予以倾斜。

　　按照自然资源部、国家发展改革委《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》要求，对于其他法定非企业原因导致土地无法继续开发建设的存量房地产项目，鼓励企业优化开发，合理调整规划条件和设计要求，适当放宽分期开发促进市场流通转让，支持预告登记转让，合作开发，允许适当比例的自持物业用于保障性住房。

　　全面落实房地产开发项目手册备案制度，指导房地产开发企业依托兵团房产管理云平台，按月填报施工进度、完成投资、销售等情况。建立健全从土地出让、规划许可、施工许可、预售许可、网签备案、竣工验收、物业服务等全流程的房地产项目全生命周期动态服务保障机制。定期调度重点项目进展情况，及时帮助解决项目建设过程中融资、施工等方面的问题，确保项目顺利开工建设。

　　统筹考虑人口、住房、土地、金融等多方面因素，推动“人房地钱”有机联动，逐步实现“以需定房”“供需平衡”的良性发展。

　　根据师市房地产市场动态制定师市住宅年度建设计划，及时优化商业办公用地和住宅用地规模、布局、结构和年度供地计划，根据师市商品房去化周期，调整新增房地产用地土地供应，不得建设别墅类房地产、所谓的私家庄园。

　　鼓励师市行业部门结合实际，自主决定优化调整新建商品住房项目内房地产企业与政府约定无偿移交或捐赠的公共设施等计容规则，提高商品住宅得房率。在城市郊区等不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域，优化规划用地指标，停止执行容积率不低于1.0的供地标准，由师市根据地块区位、公共服务配套等情况合理优化容积率。按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。

　　支持房地产开发企业建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，提升房屋建设质量，提高房屋隔音、防臭、保温、隔热等性能，全方位提升住宅品质。结合城市配套、人口规模及未来发展趋势等，合理规划商品住宅项目车位（库）配建比例，鼓励房地产开发企业提高车库建设标准，保障小区停车有序便捷，完善生活、教育、医疗、养老等各类公共设施配套，满足小区居民娱乐、休闲、社交等生活需求，提升居住生活质量。

　　扎实开展“加强物业管理，共建美好家园”创建活动，力争到年底建成一批服务优良、管理规范、环境宜居、特点鲜明、职工群众满意的兵团级“共建美好家园”小区，以此为标杆持续加强和改进物业管理工作，指导团场以及街道推动业主委员会应建尽建、推进社区党建联建共建等方面持续加大工作力度，推进商品住宅小区物业服务质效提升，进一步改善居民居住环境和生活品质。

　　持续加强房地产销售市场、二手房市场、中介机构及从业人员的管理，严肃查处虚假宣传、虚假交易等违法违规行为，净化市场环境，维护群众合法权益。

　　加大房地产市场政策宣传力度，正面引导住房消费，稳定市场预期。引导房地产开发企业主动应对市场变化，采取积极有效的措施，促进市场交易，增强市场信心，形成促进房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。

　　换个脑子，有的是解决问题的良方 ，就是别再玩老一套，大家都被玩腻了……发达国家，富人住郊区，穷人挤在城里；因为他们需要谋生。深谙此规律的形成原理，何愁五家渠不能成为大咖？房产兴隆只是小菜一碟。

　　尚湖骏城房产证的问题政府都解决不了，如何提高政府公信力？ 如何提高市民幸福感？任何发展离开群众基础都是徒劳

　　这2种毒素被国际癌症研究机构列为致癌物，虽然致癌能力不算很强，但也是明确有害健康的——展青霉素会破坏肠道、损伤肾功能，赭曲霉毒素A则有肝肾毒性。

　　6月15日，重庆警方通报#男子鸣笛引不满强行驶离致1死4伤 ： 涉事男子已被刑拘。

　　大家说我没见过世面，这不是来了吗？ 我终于明白为什么叫“中国料理”了，没有人可以评价 因为大家我才有这个人气，我才可以来到中国，来到上海 再次感谢你们